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南台十六府售罄
二环内公园旁景观地产超低公摊
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区南台大道东侧 |
| 售楼地址 | 南台大道旁·南台十六府项目现场 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10260 |
| 楼盘价格 | 27000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年09月26日南台十六府10#楼纯板楼王98-120㎡南面四房开盘。 |
| 入住时间 | 预计2016年7月交房 |
| 开发商 | 福州金衍房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 二房、三房 |
| 建筑面积 | 146157㎡ |
| 占地面积 | 45036㎡ |
| 总户数 | 1266 |
| 项目特色 | 小户型,经济住宅,教育地产 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州滨海物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.15元 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 位居福州文教区，麦顶小学、师大附小、仓山小学、师大附中、外国语学校、十二中、四十中、福建工程学院、福建师大等超百所学校环绕。 |
| 交通状况 | 项目位居二环内，紧邻南台大道、二环路，交通便利。咫尺地铁1号线（三叉街站、白湖亭站），周边有二十多条公交，通达全城。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 市二医院、市三医院、白湖亭医院等 |
| 生活配套 | 商业：临近麦德龙、沃尔玛、汇达永辉超市、师大学生街，数分钟可达中亭街、万达、万宝等商圈。银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等多家金融网点 |
项目介绍
久违了，老仓山！【滨海地产】十载誉满老仓山，2013年中心力作【南台十六府】盛启全城！
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