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    IFC福州国际金融中心售罄

    闽江北岸中央商务区毗邻万宝商圈、苏宁广场超甲级写字楼江滨首排景观

    400-0591-448转10021

    基本信息

    地区/商圈 台江 
    楼盘地址 中国福州闽江北中央商务区 
    售楼地址 中国福州闽江北中央商务区 
    咨询热线 400-0591-448转10021 
    楼盘价格 38000元/平米 
    开盘时间 20121117,20130413江景写字楼开盘  
    入住时间 2015年6月30日 
    开发商 升龙集团 阳光城集团 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 40年 
    户型说明  
    建筑面积 125000平米 
    占地面积 15624.6平方米 
    总户数 420 
    项目特色 地标优势,核心区位优势,高端定位优势,安全可靠优势,完善配套设施优势、环保舒适优势和江滨首排景观优势 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 写字楼、商铺
    容积率 8
    绿化率 20%
    得房率 暂无
    物业公司 第一太平戴维斯  
    物业费 12.5元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 4路,7路,10路,13路,14路,15路,18路,26路,27路,33路,38路,39路,79路,82路,89路,92路,93路,99路,112路、117路,125路,132路,133路(至福机站或东南眼科医院站) 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 万宝商圈、苏宁广场,海峡图书馆、广电大楼、五星级酒店等 

    项目介绍

    福州国际金融中心(以下简称福州IFC),位于福州市服务功能全、档次品味高的现代商务中心和海峡西岸重要的现代服务业集聚区,为海西首个“总部经济”集群地,闽江北岸中央商务区,处于福州“东扩、南进、西拓”的城市“多核”发展中轴线上, 项目拥有200万平米超豪华的生活、行政配套,毗邻万宝商圈、苏宁广场,与仓山万达广场、红星国际隔江相望,并拥有海峡图书馆、广电大楼、五星级酒店等市政商务资源。


    福州IFC占地面积约15624.6平方米, 总建筑面积125000平方米,楼高220米,项目由地下3层停车场、地上47层的主塔楼和一栋3层的商业裙楼组成。


    主塔47层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼,超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。首层挑空17米的写字楼双大堂,4.1米楼层高实现开阔优化的空间格局及设计。27部最高6m/s国际品牌电梯,环保的双银LOW-E中空单元式玻璃幕墙、领先光纤网络,智能化管理系统,双回路供电,VAV恒温空调,充足的鲜风量,将确立国际化办公的新标准,项目是中央核心筒的设计,平面方整集约,兼顾的效率和灵活性,同时项目由全球超高层物业服务专家太平戴维斯统一管理,为客户提供国际化的优质物管服务。


    商业裙楼提供国际奢华品牌店、高档餐饮、银行及金融连锁机构等高档商务配套服务,满足国际商务人士商业、休闲的需求。商业裙房东面是呈退台布置的,与城市二层景观平台相连,一层留出商业下沉广场,作为公众广场,营造商业气氛,结合市政的公共景观通廊,构成双层流线系统,方便引入人流。裙楼主楼之间留出绿化庭院,提升内部环境品质。


    本项目最大特色为拥有独特的景观优势,江滨首排位置让项目纵览万米闽江江景,且通过城市景观平台,无缝连接17公顷福州最美望龙台公园,让企业在花园里办公。



    概括来说,福州IFC拥有七大领先优势:分别是国际地标优势,核心区位优势,高端定位优势,安全可靠优势,完善配套设施优势、环保舒适优势和江滨首排景观优势。福州IFC将以其独特的区域高度及功能组合成为海西一个最具魅力、最具商务能量的标志性建筑,为福州乃至海西经济发展注入新动力。

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