利嘉国际商业城在售
利嘉福州台江国际
基本信息
地区/商圈 | 仓山城南板块 |
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楼盘地址 | 仓山区义序中心(奥体中心旁) |
售楼地址 | 招商地址:台江区中亭街F区(嘉同苑)48号(1-2层) |
咨询热线 | 400-060-2588转10053 |
楼盘价格 | 33000元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 福建利嘉投资有限公司(利嘉集团全资子公司) |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 40年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 300万 |
占地面积 | 250万 |
总户数 | |
项目特色 | 省市重点工程 千亿级商贸业集群 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 写字楼、商铺、建筑综合体 |
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容积率 ![]() |
暂无 |
绿化率 ![]() |
暂无 |
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 服装、鞋帽、皮具箱包、小商品、化妆品、家居建材、体育文化用品、国际名品、医药、生物、保健产品等多种业态,坐拥仓储物流中心、专属公寓、写字楼、超万个停车位、电子商务、星级酒店、4D影院、美食城 |
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教育 | 尚保小学,福州市乾元小学 |
交通状况 | 可乘25路、256路至盘屿站(三环公交线路即将通行,义序新城公交总站报规中) |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 利嘉国际商贸城位于仓山区义序中心(齐安路与南三环交汇处东北角),占据福州主城区“南进”发展主轴,2公里福银高速路口、5公里火车南站、10公里马尾货运码头、50公里长乐国际机场,10分钟万宝商圈,30分钟三环内主城区域。东依义序机场、西临奥体中心、北靠高盖山、南濒乌龙江。未来地铁5号线经过项目地。义序新城是福州“八大新城之一”,定位为福州市市级政务中心,周边规划有游艇码头、奥体中心等市政游乐设施,将成为福州购物、办公、休闲的活力中心。内部配套商业配套:集成现代物流配送、金融服务、工商税务、报关服务、检验检疫等市场配套服务设施。引进集中两岸特色美食的美食街,还拥有4D影院、真冰场、儿童游乐城等特色娱乐休闲设施。同时配备五星、四星、三星酒店各一个、10万平米的SOHO办公及20万平米的仓储空间及13000辆的停车配置。现代物流配送从五星到三星不同级别的高档酒店10万㎡的SOHO办公20万㎡的商业仓储空间15000个停车位两岸特色餐饮的美食街国际五星数码影院、真冰场、儿童游乐城等特色娱乐休闲设施其他配套:三甲医药、养生村等 外部配套物流仓储:华威物流等体育:奥体中心(占地1100亩) |
项目介绍
福州作为福建省省会、作为海西经济区核心城市,无论是城市建设还是经济发展都迎来蓬勃发展的黄金期。但是作为最有活力的专业批发市场,却在市场规模、硬件设施、档次形象、市场辐射面等方面都存在不足。与周边省份广东、浙江相比,已经略显落后。福州专业市场整合升级已是迫在眉睫,市场呼唤一个大型现代的综合商贸平台,以突破目前福州商业专业市场的发展瓶颈,也成为海西大型商贸物流市场的标杆。
【利嘉·国际商贸城】位于福州十二五规划主城区南端,衔接主城区与南屿、南通等新城市组团,处在福州南向发展轴的重要位置;项目紧靠三环快线,距离高速入口及火车南站仅10分钟车程、距离马尾港仅25分钟车程。30分钟车程内可辐射福州主要区域,交通便利,道路通达性好;项目周边已聚集了华威物流、双龙物流等多家物流企业及大量仓储用房,具备大型商业重要的经营配套设施;同时项目拥有120万平米超大商业规模,足以匹配目前国内一流大型商贸市场的面积。综合上述优势及福州作为海峡经济区核心城市的政策优势,利嘉集团计划将该项目打造为“海峡两岸进出口商贸平台、国际性的现代综合商贸城”。
【利嘉•国际商贸城】汇聚服装、鞋帽、皮具箱包、小商品、化妆品、家居建材、体育文化用品、国际名品、医药、生物、保健产品等多种业态,坐拥仓储物流中心、专属公寓、写字楼、超万个停车位、电子商务、星级酒店、4D影院、美食城等全方位产业配套,打造千亿级专业市场集群!
四大业态集群:
现代化专业市场集群
作为福州第一个大型现代化专业市场,在“现代商贸物流、电子商务、会展经济、市场园区化管理”四个方面实现福州专业市场升级转型。根据业态类型分为:陶瓷专业市场、木业专业市场、体育文化运动用品专业市场、服装专业市场、鞋帽皮具、小商品专业市场。市场形成后,不仅实现目前已有专业市场升级。同时建立汇集全球各地优势产品的综合批发市场,通过【利嘉-海峡国际商贸城】商贸平台拉动本地相关产业发展,实现工商贸一体化发展的良好格局。
医药健康城
借助福建与台湾“五缘”相通优势及海西政策优势,构建海峡两岸医药及健康产业交流平台,推动两岸交流及行业健康、稳步发展。
利嘉集团将医药健康城作为产品展示、洽谈订货、科技研讨、技术交流的载体
根据产品类型,医药市场将设中药材专业市场、中成药专业市场、西药专业市场、台湾生物医药及保健品专业市场、医疗器械及化妆品专业市场。
设立会展中心及大型电子商务信息平台,并在平潭建设1000亩的现代化仓储物流基地,作为海峡两岸商贸物流中转平台,方便企业存储运输商品、开展转口贸易、降低交易成本。市场形成后,对台湾的医药出口额将在现在基础上实现翻番,突破600亿元。
国际名品城:
引进300多个国际品牌及台湾、港澳特色商品构建国际名品城。台湾及港澳特色商品市场。
商业配套区:
集成现代物流配送、金融服务、工商税务、报关服务、检验检疫等市场配套服务设施。引进集中两岸特色美食的美食街,还拥有4D影院、真冰溜冰场、儿童游乐城等特色休闲设施。同时配备五星、四星、三星酒店各一个,10万平米的SOHO办公,20万平米的商业仓储空间及13000辆的停车配置。