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中铁城在售
中铁城
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县荆溪镇甘洪路 |
| 售楼地址 | 福州宝龙城市广场中庭---中铁城接待中心 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10107 |
| 楼盘价格 | 均价16000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2016年07月03日中铁城禧第开盘。 |
| 入住时间 | 一期2015年10月31日；二期预计2016年年底；禧第组团2018年12月31日 |
| 开发商 | 福州中铁润海置业有限公司 |
| 代理商 | 前线共和 /嘉论机构 |
| 销售许可证 | 2013136 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 户型采用人性化布局，方正紧凑、户户朝南，全明通透，尊享园 |
| 建筑面积 | 318458平方米 |
| 占地面积 | 89230平方米 |
| 总户数 | 2630 |
| 项目特色 | 百米楼距，中央公园；山水景廊，水院人居；生态宜居 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.89
|
| 绿化率 |
29%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州中铁润海置业有限公司 |
| 物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等 |
|---|---|
| 教育 | 闽侯荆溪中学、荆溪第二中心幼儿园、关口小学 |
| 交通状况 | 33路公交仁德站5:35-19:00 (夏季) 闽侯白沙 5:10-18:30(夏季) 5:40-18:30(冬季) 5:15-18:15(冬季) 全程40分钟 38路 公交仁德站5:30-21:00(夏季) 闽侯甘蔗) 5:15-20:30(夏季) 5:35-20:30(冬季) 5:20-20:15(冬季) 全程40分钟 门口公交站点为流洋村站，离项目2分钟的距离。 私家车路线： 私家车可以从琴亭高架桥上三环路或福飞北路上三环路往西走，经绕城高速至徐家村出口下，至甘洪路往前与新区中路交叉路口即到；或者从西客站沿甘洪路直走16分钟即可到达项目 |
| 公园设施 | 合式中央景观花园 |
| 医疗 | 关口卫生所 |
| 生活配套 | 银行：中国农业银行荆溪分理处中铁城首期“吉第”项目社区1-3层店面商业配套及周边配套其他：荆溪邮政支局 |
项目介绍
中铁城项目由中铁二局开发，总占地4650亩，商业住宅城市综合体，位于福州政府重点打造的八大新城荆溪新城。一期吉第组团133亩，临时售楼部在宝龙中庭。
吉第组团作为中铁城的启城之作，秉承世界500强的国际品质。无论择地规划、还是立面选材都遵循一流标准，力求极致。毗邻5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学。2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套，筑就比肩国际都市的人居社区。
充分考虑不同的市场需求，精心设计64-118平米优越户型，超高的空间利用率和改造空间，带给您更大的奢享体验。户型采用人性化布局，方正紧凑、户户朝南，全明通透，尊享园林景观。更有部分户型携带入户花园，满足您的一切生活奢想，宽敞挑高的精装入户大堂更显您尊贵的居住身份。
融汇中西建筑文化，立面顶部萃取雕刻艺术，突出层次感，形成挺拔的轮廓。外观结合西方古典和现代元素，相得益彰，暖色外墙凸显大气，在阳光下产生细腻的光影，呈现细节与品质，高度上错落有致，形成活跃舒缓的城市天际线。整个社区建筑优雅不凡，更具标志性。
