三迪首府118售罄
三迪首府118三迪
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 仓山闽江大道202号,闽江大道与金祥路交汇处 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-0591-448转10207 |
楼盘价格 | 22000元/平米 |
开盘时间 | 2008年08月31日 |
入住时间 | 2010年09月 |
开发商 | 福州高佳房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20082619 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 28000平方米 |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
3.4
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绿化率 ![]() |
35%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 3.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 121路、43路、42路、79路、85路至建新站,133路至金山体育场站 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 商业区:金山商业中心文体中心:金山体育中心、金山文化中心划片学校:金山三中、金山小学、融信麦顶小学、四中金山分校、福州八中江南水都校区社区配有10000平米法式皇家园林,福州首创下沉6米瀑布泳池,福州第一座江滨五星级度假酒店配置,加之福州罕有下沉式多功能休闲会所以及福州首创国宾级宴会厅。 |
项目介绍
三迪首府118是三迪·凯旋枫丹二期产品——三迪首府118的1号楼,三迪人将其称为“NO.1”,号称“空中一号”。因为它在社区中所处的位置最佳,观江效果最优,户型面积从200m2到250m2,是绝对的平层豪宅。三迪楼王不仅雄踞项目规划地最核心,也地处闽江一线宝地,正值南江滨升值地块核心,随着近期南江滨9大地块以高价成功拍出,南江滨区域的升值前景也上升无疑,无垠的区域前景,三迪楼王的未来更是可预可期。
除了在区位上出类拔萃,建筑设计上,三迪楼王也不甘落后,138米的绝对高度,不仅气宇非凡,更是将闽江的极致景观精度的收揽其下,更阔更远的视界,更美更稀缺的风景,再次奠定了三迪o首府118楼王的至尊地位。
观景视野的阔绰一直是三迪o首府118称绝的亮点之一,楼王藏品也不例外,360度的开窗设计,闽江胜景一览无遗,中央园林的核心景观也收揽旗下,居于此,不仅可以开怀享受无匹的景观美色,居者的无主人身份更是得到极致彰显。
在户型设计上,从王者人居的奢华标准出发,超3.15米至高层高,罕见7米超大开间客厅,融合50平方米豪华江景主卧,宽屏观景凸窗,无论静躺卧室抑或泡在浴缸,极致风光均萦绕四周,滨江生活休闲而惬意。
地处南江滨一隅,对面即是温泉水乡别墅。10000平米法式皇家园林,福州首创下沉6米瀑布泳池,福州第一座江滨五星级度假酒店配置,加之福州罕有下沉式多功能休闲会所以及福州首创国宾级宴会厅,四大创举,尊荣共享。
三迪凯旋枫丹项目占地42亩,社区3幢29—37层超高层,“首府118”是1#楼,毗邻金环路,户型面积为150㎡—500㎡,住宅总共29层,三梯两户设计。
三迪凯旋枫丹1#和2#楼2—6层均规划为酒店,特别要提到的是在1#楼和2#楼的连体部分将是未来豪生酒店(五星级酒店)入驻的位置。现售楼部的位置将设计为4层的宴会厅,1—2做为一般宴会厅、3—4楼有豪华的包厢.
三迪凯旋枫丹地块位于金山新区闽江大道西侧,福州金山文体中心北侧,毗邻闽江。