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    阳光城翡丽湾在售

    江景地产宜居生态地产马尔代夫高层

    400-060-2588转10083

    基本信息

    地区/商圈 闽侯南屿 
    楼盘地址 福建省福州市闽侯县乌龙江大道58号(信通中心正对面) 
    售楼地址 福建省福州市闽侯县乌龙江大道58号(信通中心正对面) 
    咨询热线 400-060-2588转10083 
    楼盘价格 价格待定 
    开盘时间 开盘时间待定  
    入住时间 2020年6月 
    开发商 福建宏辉房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 2013127 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 89-122㎡ 
    建筑面积 74万平方米左右  
    占地面积 309379平方米(约465亩) 
    总户数 4761户 
    项目特色 江景地产,宜居生态地产,采用马尔代夫概念高层住宅外形简洁现代,突出人性特征 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、别墅
    容积率 1.6
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 阳光城物业(福州)服务有限公司 
    物业费 高层是1.9元/月.平米 别墅是4.0元/月.平米 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 2个游泳池、1个幼儿园、大型商场、篮球场、羽毛球场等配套 
    教育 毗邻师大附中、大学城配套小学及幼儿园地块(规划中),教育资源丰富。 
    交通状况 自驾车线路1:西二环→宝龙万象→尤溪洲大桥→仓山万达直行→浦上大道→浦上大桥→过桥后第二个红绿灯左转→奥迪4S斜对面→阳光城翡丽湾;自驾车线路2:南二环→福湾路→湾边大桥→乌龙江大道→阳光城翡丽湾 自驾车线路3:洪塘大桥→国宾大道(左转)→乌龙江大道 → 奥迪4S斜对面→阳光城翡丽湾 自驾车线路4:橘园洲大桥→建平路(左转)→乌龙江大道→奥迪4S斜对面→阳光城翡丽湾 自驾车线路5:尤溪洲大桥→南二环→湾边福湾路→过湾边大桥→乌龙江大道→阳光城翡丽湾 公交车:仓山万达站乘坐902路公交至晓岐村站下车(奥迪4S斜对面)→阳光城翡丽湾 
    公园设施 资源配套:东望乌龙江,西瞰连绵旗山,北靠高岐湖公园,南临大樟溪,真正有山有水有公园的城市墅区。 
    医疗  
    生活配套 交通:项目地处湾边大桥及浦上大桥中心点,二三环随意切换,交通网络立体便捷娱乐商业配套:信通国际中心、中金黄金交易市场、近3000亩奥特莱斯商圈及桥头堡两大综合体五大商圈环绕,创福州最高端商业配套科技配套:海西高科技产业园资源配套:乌龙江、旗山景区、周边原生水系、马尔代夫风情建筑及景观圆领,全方位的复合生态区教育配套:大学城教育资源、加上片区将设置2个中学、3个小学、6个幼儿园社区配套:在本案地块内,规划有近万平米商业,可规划为餐饮与待客的社交场所,满足业主健身娱乐社交的需求 

    项目介绍

    阳光城翡丽湾,地处福州南屿板块,西面乌龙江大道,东临乌龙江,远看旗山。项目总占地近500亩,共规划16栋高层及155栋马尔代夫风情别墅,围合式分布,东西跨度接近1000米,无敌的楼间距,容积率仅为1.6。高层面积在72-95,极致三房,均价约16000元/㎡。


    作为高新区中央别墅区里的50万方的超级大盘,阳光城翡丽湾周边区域拥有信通购物中心、中金黄金交易中心等五大综合体配套;更占据整个高新区滨江高尚住宅集中区的几何中心,位于浦上大桥和湾边大桥的中心点,位于乌龙江大道及江滨大道的中心点,畅达城市每一个角落,去哪里都十分的便捷。往西面是购物中心,仅过一个斑马线即可到达,往北面就是福州新兴的大学城,是福建高级人才培养、科学研究和交流的中心,是集教育、文化、生态于一体的多功能园区。很多人都看好这里作为下一个金山的潜质,这里将当仁不让成为城市新的焦点。往东面就是乌龙江及江滨湿地,往南面就是带状滨河公园,现乘902路公交车至晓岐村站即可到达项目案场。 


    阳光城翡丽湾在整个别墅区的设计之初,就旨意要将其打造为福州的样板,设计团队通过造访宝格丽酒店、卓美亚酒店、悦榕庄酒店等众多高端私家酒店寻找灵感,只为首创福州高格调、高品味的私家酒店感别墅,萃取酒店产品设计魅力,摈弃传统别墅对材质粗略的堆砌,一步步地将“慢生活 漫时光”的马尔代夫居住情境呈现于阳光城翡丽湾上,真正做到把“马尔代夫”搬进家门口。为此,项目力邀国际新锐设计大师——凌子达先生亲自打造接待会馆——水上的马尔代夫盒子,并担纲3大时光墅样板房(实景呈现)的设计,亚洲4大设计创举:全城罕见风情廊柱、独有下沉式阳光庭院、带电梯位空间、独特私家入户门楼,真正实现私家酒店与高端别墅的完美跨界! 


    关于别墅生活为看重的景观打造上,项目斥巨资只为打造时光墅景观样板区。随着中国醉美“马尔代夫”情境景观示范区的实景呈现,所有关于别墅生活的美好想象都回来了!走进这里,宛如走进私家酒店时光之旅,真正让阳光城翡丽湾成为一个“可以住的奢侈品”。 

    目前,亚洲首创私家酒店感别墅同步臻稀发售!福州阳光城翡丽湾采用大落地窗大露台的设计,双首层全明地下室,实用气派。ACLA奥林国际景观设计倾情打造福州唯一的马尔代夫风情园林,尽享慢时光漫生活的墅区体验。总价348万起独门院墅,180-260㎡时光墅新品,利用率高达200%-300%。



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