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南星商城售罄
南星商城
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市台江区八一七南路和台江路交汇处（解放大桥北侧） |
| 售楼地址 | 福州市台江区八一七南路和台江路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-0591-488转10250 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2013年6月16日写字楼开盘 |
| 入住时间 | 2014年6月30日 |
| 开发商 | 福州南星商城有限公司（聚春园集团子公司） |
| 代理商 | 中原地产 |
| 销售许可证 | 20133718 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 40000平方米 |
| 占地面积 | 28563平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.8
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园 广德幼儿园,怡丰幼儿园,嘉和幼儿园小学 福州市洲边小学,台江第二中心小学 ,双虹小学中学 福州第十三中学,福州市第三十四中学 |
| 交通状况 | 东侧：五一路西侧：八一七南路、解放大桥北侧：台江路南侧：闽江中大道 5分钟即达地铁1号线达道站 公交站：中亭街站、中亭街口站、台江影院站、安平小区站、市皮肤病院等 中亭街站：12路 19路 20路 66路 79路83路 83路火车南站专线 105路 136路 201路 312路 中亭街口站：6路 13路 19路 25路 79路 81路 82路 319路 321路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院 福建医科大学附属第一医院皮肤诊所 陈旭口腔诊所,众安堂诊所,达道社区卫生服务站,许素娟口腔诊所药店 回春华来医保定点药店,福州药店参茸药店,华来药店,北京同仁堂,回春医药(嘉兴小区店) [ |
| 生活配套 | 生活配套：滨江休闲广场、福州市台江区政府、青年会、元洪东百购物广场、东方百货群升店等金融配套：中国银行、农业银行、工商银行、民生银行、建设银行、交通银行 |
项目介绍
聚春园百年品牌精致手笔打造城市中轴新格局，辩证留存建筑文化底蕴特征，沿袭千年台江商业风貌，塑造区域商业标杆，重金淬炼福州金外滩上的新天地，成为闲暇好去处。一线广阔江景，十番消费人潮，百年经典品牌，千年台江商圈，万贯流金铺王。
