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福晟钱隆广场在租
福晟钱隆广场
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 毗邻新的福建省广电中心，南临江滨西大道 |
| 售楼地址 | 南临江滨西大道，东临二环西路、尤溪洲大桥 |
| 咨询热线 | 400-0591-448-10202 |
| 楼盘价格 | 100元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年12月18日 |
| 入住时间 | 2014年09月 |
| 开发商 | 福晟集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 138000㎡ |
| 占地面积 | 110000㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产,投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州福晟物业有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 酒店式社区入口 |
|---|---|
| 教育 | 华侨中学、第六中心小学、十四中、福四中、闽江大学、教育学院附中、宁化幼儿园、永光幼儿园均在本项目两公里范围内。 |
| 交通状况 | 4路，7路，10路，13路，14路，15路，18路，26路，27路，33路，38路，39路，79路，82路，89路，92路，93路，99路，112路、117路，125路，132路，133路（至福机站或东南眼科医院站） |
| 公园设施 | 闽江公园、闽风园、望龙园、缤纷园、白马河公园、北江滨沿江公园 |
| 医疗 | 东南眼科医院、福建省血液中心、江南水都地块规划医院、西二环总院、省人民医院、宁化诊所、儿童福利院、福建医科大学附属第一医院以及周边各种药店 |
| 生活配套 | 教育 小金星幼儿园，凤乐小学，教育学院附中、福四中、十四中、华侨中学 医院 东南眼科医院、省血液中心、人民医院、医科大学附属第一医院 银行 建设银行、中国银行、招商银行、兴业银行、工商银行等 商业 万宝商圈、红星美凯龙 |
项目介绍
2010年8月24日，福晟集团、六建集团，以2.7亿摘下北江滨福州中央商务中心B9地块，总建筑面积近‘167J"平方米。命名为“福晟·钱隆广场”，计划方案为66层，高度为250。此次新拍地块所在商务区内的全部规划为超高层用地，福州市政府有意将闽江北岸CBD商务区打造成海西规划档次高的商务区。新地块毗邻新的福建省广电中心，南临江滨西大道，东临二环西路、尤溪洲大桥，距离地铁站只有几步之遥，交通四通八达。
闽都文化博大精深，福州这座蕴涵浓重文化气息的城市，如今正成为中国现代化城市建设的先锋，北江滨中央商务区是福州具有代表性的新大型开发项目，福晟钱隆广场作为商务区先开发的项目之一，同时也是福晟集团团结一心重磅打造的高层办公项目，此举是福晟集团、六建集团筑定福州，谋局海西大经济圈的又一重要举措，牢牢占据福州城市政治、经济双价值核心。
