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泰禾红悦尾盘
首创褐石墅区300米樱花大道国家一级物业
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯南屿片区/乌龙江南岸（福州高新区的中央别墅区） |
| 售楼地址 | 市区接待：浦上大道泰禾红峪营销中心 宝龙接待：宝龙城市广场西区入口处 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10159 |
| 楼盘价格 | 16000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年5月1日最后1栋压轴新品开盘。 |
| 入住时间 | 预计2016年中旬 |
| 开发商 | 福州泰禾房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013131 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 37万㎡ |
| 占地面积 | 122426.67平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 海西首席海派新贵墅区 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泰禾物业 |
| 物业费 | 2元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 泰禾红悦社区内设置8000㎡的风情商业街，经科学业态规划、泰禾强势招商，业态丰富、格调高雅，配备社区食堂、烘培店、干洗店、精品超市等主力店的便民商业街，未入住已成熟的醇熟配套，届时业主在社区内，就能轻松享受丰盛的生活。 |
|---|---|
| 教育 | 马保幼儿园、南屿高崎小学、闽侯第三中学 |
| 交通状况 | 泰禾红悦项目拥有三横两纵一地铁的便捷交通路网，三横指的是桔园洲大桥连接金山大道、浦上大桥连接浦上大道、湾边大桥连接福湾路，这三条快速通道，他们将高新区、金山、鼓楼几大主城区连为一体，让您无论在哪里工作或生活，都处于福州主城15分钟生活圈之内；两纵指的是乌龙江大道和三环路，这两条环状通道可让您避免交通拥堵，快速到达福州的任何一个地方。一地铁指的是项目旁边的地铁3号线，您以后可以在项目周边的南屿站乘坐地铁，迅速到达各片区。除此之外，红悦项目周边还有171路、902路公交车，可到仓山片区。 |
| 公园设施 | 泰禾红悦5重立体景观，一年四季都有不同美景，全冠移植造园，提前10年享受成熟园林。福州最美的300米长樱花大道，让社区充满浪漫情怀，而2万平中庭花园，让生活变成花园里的旅行。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 以后您居住在泰禾红悦，可以在3分钟之内，到达高新区商圈。这里的两个购物中心可以满足您吃、喝、玩、乐、购的一系列需求。可以在5分钟之内，到达奥特莱斯，以1-3折的价格买到全球各地的奢侈品。 如果您觉得还不够，其实我们项目开车到万达也不过8分钟，生活配套是非常方便的。 |
项目介绍
泰禾红悦是泰禾红系列的精品楼盘，不论从建筑风格还是项目定位都区别于中央别墅区的其它楼盘。项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。
以后您居住在泰禾红悦，可以在3分钟之内，到达高新区商圈。这里的两个购物中心可以满足您吃、喝、玩、乐、购的一系列需求。可以在5分钟之内，到达奥特莱斯，以1-3折的价格买到全球各地的奢侈品。 如果您觉得还不够，其实我们项目开车到万达也不过8分钟，生活配套是非常方便的。
