正阳田园外在售
旅游度假地产一线江景
基本信息
地区/商圈 | 闽侯 |
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楼盘地址 | 闽侯县316国道23公里处竹岐直升机(榕西村边) |
售楼地址 | 闽侯县316国道23公里处竹岐直升机(榕西村边) |
咨询热线 | 400-0591-448转10379 |
楼盘价格 | 178 万元/套起 |
开盘时间 | 2016年5月28日首期已开盘 |
入住时间 | |
开发商 | 上海正阳投资集团有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 2016054 D12# D15# |
建筑信息
产权 | 40年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 100536平方米 |
占地面积 | 96800平方米 |
总户数 | 477户 |
项目特色 | 特色别墅 |
建筑类别 | 多层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
1.04
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 中小学:竹岐小学,竹岐中学,榕岸小学 ; |
交通状况 | 公交:32路金山公交总站-闽侯甘蔗,到达榕西村下车即可 公路:福银高速、316国道、绕城高速; 桥梁:洪山大桥、闽侯大桥、淮安大桥。 |
公园设施 | 生态景观配套:闽江、富力金水湖 |
医疗 | 医院:福建中医院大学附属第三人民医院、闽侯红十字医院、闽侯东方医院、洪山医院。 |
生活配套 | 综合商场:永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场 |
项目介绍
正阳·田园外由源自上海楼盘开发商——上海正阳投资集团有限公司重金打造的项目。 项目位于闽江上游竹岐新城,将打造滨江休闲文化旅游区。与福建八闽文化旅游综合体、金水湖、省国宾馆、新东阳高尔夫球场、国林钓鱼俱乐部连成一片,形成旅游通道。此外,项目靠近316国道,西江滨大道通车,福银高速路、福州绕城高速通道、闽江闽侯大桥等位立体交通,靠近金牛山公园、省体中心、金山万达广场等商圈,轻松享受城市繁华便捷的生活圈。