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万科金融港售罄
海峡金融街CBD核心地段
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 海峡金融街二期·江滨东大道·鳌港路 |
| 售楼地址 | 海峡金融街二期·江滨东大道·鳌港路 |
| 咨询热线 | 0591-63166999 |
| 楼盘价格 | 25000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年8月18日万科金融港3#34㎡-69㎡VV公寓开盘 |
| 入住时间 | 2018年12月31日 |
| 开发商 | 福州市万泽房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | FZ许20150435 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约63㎡-82㎡ |
| 建筑面积 | 137817.52㎡ |
| 占地面积 | 41761.0㎡ |
| 总户数 | 1500户 |
| 项目特色 | 北江滨金融街不限购；高利用率小户型 |
| 建筑类别 | SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓 |
|---|---|
容积率  |
2.53
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 万科派、万科云 |
|---|---|
| 教育 | 福州八中鳌峰初级中学、台江区第三中心小学鳌峰分校、旭日幼儿园、水岸华庭幼儿园、耶鲁海润滨江幼儿园 |
| 交通状况 | 金融港项目交通网络便捷，靠近二环、衔接三环，通往福州的各个角落都十分便捷。一条江滨中大道贯穿东西，往西衔接福州核心区、往东便捷到达马尾快安自贸区，两座跨江大桥——鼓山大桥、鳌峰大桥连通仓山，往南一江之隔通达东部行政办公区、海峡国际会展中心、顺福厦高速连接线快速到达东部新城三江口CBD。 |
| 公园设施 | 鼓山景区、光明港公园、江滨公园、体育公园（福州市建设发展集团有限公司代建） |
| 医疗 | 福州市第一医院、福州省肿瘤医院、社区卫生服务中心 |
| 生活配套 | 商超：永辉超市、万达广场银行：招商银行、广东发展银行、中国建设银行、中信银行、华夏银行、中国银行、平安银行、兴业银行、中国工商银行酒店：福州万达威斯汀酒店、锦江之星酒店、如家快捷酒店、7天连锁酒店、君悦快捷酒店、福州海西青年旅舍 |
项目介绍
万科金融港项目位于海峡金融街CBD二期·江滨东大道·鳌港路，约两公里半径范围内台江万达广场、威斯汀酒店、永辉超市一应俱全。毗邻闽江、光明港双水系景观资源，一条江滨大道横贯东西，便捷通达全城;往东直达马尾自贸区;两座跨江大桥——鼓山大桥、鳌峰大桥连通南北江滨，往南直达东部行政办公区、海峡国际会展中心，顺福厦高速快速到达福州新区三江口CBD。
项目为5米层高双钥匙LOFT产品，不限购不限贷，买一层可用两层，面积适中，利用率高，自住、投资皆宜。目前，项目即将6#和B1#，建筑面积为约29㎡-32㎡，有兴趣的朋友可咨询：0591-6316 6999
