瀚海首筑售罄
不限购低首付小户型
基本信息
地区/商圈 | 闽侯上街 |
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楼盘地址 | 国宾大道与红峰校园路交接处 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-0591-448转10390 |
楼盘价格 | 商铺30000元/m² |
开盘时间 | 2016年07月02日盛大开盘 |
入住时间 | 2015年10月 |
开发商 | 福建瀚海置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 面积43-118㎡ |
建筑面积 | 33079㎡ |
占地面积 | 7009平方米 |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺 |
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容积率 ![]() |
3.9
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绿化率 ![]() |
35%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 毗邻医科大学、中医药大学等 |
交通状况 | 39路、41路等公交可到,地铁2号线(在建中) |
公园设施 | |
医疗 | 医科大第三人民医院 |
生活配套 | 建设银行、民生银行、永辉超市 |
项目介绍
福建瀚海置业有限公司是以房地产开发为主营业务的成长性企业,福建瀚海置业有限公司的管理团队具有丰富的房地产开发、销售和管理经验,成功完成多个优秀房地产项目,长乐市高尚住宅“城市之春”、福州市“城市之光”、四川成都“鸿运之星”和四川彭州“鸿运星城”等成功的房地产开发项目。 瀚海首筑位于国宾大道与红峰校园路交接处。地处福州西郊上街,原先依托闽江、乌龙江的自然生态资源成为福州最先成熟的住宅之一。随后,大学城落户上街,洪塘大桥把上街与福州主城区连成一体,区域内生活便利性大大提高。
项目总占地约7009㎡,建筑面积33079.16㎡、绿化率35%、容积率3.9、共规划建筑1栋,负一层为车位,一层为商业店面,二层-四层为SOHO,五层-三十一层为住宅。面积43平方米设计为温馨2房半、118平方米设计为阔绰4房半,多元化产品,有平层有复式结构理想中的居所,投资自住首选。
本案毗邻福大医科大第三人民区院等十余所高校海西高新科技产业园,有着完善的医疗与生活的便捷式配套与交通路网,属于住宅区中的高端精品公寓产品,其产品有着超高利用率,投资自住决对物超所值,本案将成为未来福州精英人才的聚集地, 规划中的地铁2号线施工启动贯穿南北,预计于2019年6月通车,大三环全面通车,洪塘大桥计划扩建、橘园洲大桥全线贯通,国宾大道、江滨大道、乌龙江大道、福银高速公路5大主干路网联动,绕城高速即将竣工,多维式交通让你便享城市生活。