闽樾湾未售
奢华户型南北通透江景房
基本信息
地区/商圈 | 仓山闽江板块 |
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楼盘地址 | 福州仓山区港头岛西侧三盛CITY旁 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-0591-448转10459 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | |
入住时间 | 2016年02月 |
开发商 | 世界闽商实业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年,商业40年 |
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户型说明 | 140-300平方 |
建筑面积 | 约6.8万平方米 |
占地面积 | 2万平方米 |
总户数 | 248户 |
项目特色 | 江景豪宅 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
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容积率 ![]() |
暂无 |
绿化率 ![]() |
暂无 |
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 业主私属会所、星级物业管家等软性服务配套。 |
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教育 | |
交通状况 | |
公园设施 | 泛船浦天主堂 |
医疗 | |
生活配套 | 海峡金融街CBD、东部新城会展行政中心 |
项目介绍
真正的豪宅是对资源的占有!闽樾湾坐落于福州文化浓厚的老仓山片区,紧邻着自“五口通商”以来,福州最大的洋楼建筑群、福建省文物保护区——拥有145年历史的“江南第一堂”泛船浦天主堂,文化气息浓厚。东迎福州东部新城会展行政中心,闽江绕【闽樾湾】项目而过,呈现“金蟾含玉”、“玉带环腰”的风水宝地之状,且项目对望福州未来金融商务区——海峡金融街CBD。
【闽越湾】占地2万平方米,总建约6.8万平方米,社区规划建有3栋瞰江豪宅以及一栋5000平方米商业配套 ,产品从140-300平方不等,纯板式结构,户户观江,北侧观江面可达20.2米,实现江景资源最大化;而大主卧、三梯两户的设计也是对住户豪宅身份的肯定。本案仅规划248套产品,世界闽商实业将斥资超过10亿元,倾力打造,仅献给248户名门望族!
项目除了享受金融街商圈辐射,东侧规划有大型综合体配套,内外交通便捷,可覆盖福州全市;而社区内部更可尊享业主私属会所、星级物业管家等软性服务配套。
【闽樾湾】将告别福州南江滨司空见惯的古典建筑立面,而采用现代简约建筑风格。这一工程将给福州南江滨豪宅带来重新的想象,是掀开福州江滨豪宅新标准的序幕之作,这种矗立于闽江岸线的现代风格建筑,是世界闽商实业嫁接起的与福州历史对话的桥梁、与世界对话的桥梁,也极大地表现出开发商的打造信心与打造实力。在闽樾湾,除了能找到对泛船浦、闽江母亲河、海关埕码头的历史印记,更是对福州新兴贵族人群量身定制的滨江新豪宅!
随着江滨土地的开发殆尽,福州闽江滨不再规划住宅用地,因此【闽越湾】必将成为福州闽江滨最后的豪宅典范!