福州南站建材市场售罄
新区发展市场升级潜力巨大实惠旺铺
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 福州市仓山区火车南站东站区 |
售楼地址 | 福州南站建材市场物业处 |
咨询热线 | 400-060-2588转10451 |
楼盘价格 | 未定价 |
开盘时间 | 2016年1月底1号、2号、3号楼开盘 |
入住时间 | 预计2016年12月1日全部交房 |
开发商 | 福建省工业设备安装有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 11万平方米 |
占地面积 | 18万平方米 |
总户数 | 总户数1000户 当期户数300户 |
项目特色 | 专业市场 |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 | 暂无资料 |
物业信息
物业类型 | 商铺 |
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容积率 ![]() |
5
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绿化率 ![]() |
15%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福州南方广安居商贸市场管理有限公司 |
物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 福州外语外贸学院、海峡职业技术学院、城门小学、交通职业技术学院、信息技术职业学院、福州红山中学、福州英华职业学院 |
交通状况 | 火车南站、汽车南站、地铁站组团,贯通螺城路、福峡路、三环快速路、环岛路、站前路、站后路、福厦高速……便捷路网、时效加速;覆盖动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统,支持市场通达八方。 |
公园设施 | |
医疗 | 省地质医院、市一医院(规划中) |
生活配套 | 海峡国际会展中心、奥林匹克体育中心、海峡金融商务区、闽江北岸中央商务区、福州自贸区集信息、金融、商务、行政办公于一体 |
项目介绍
福州南站建材市场座落于福州新区规划核心区——福州火车南站东站区、新汽车南站、地铁南站正对面,地处三江口建设要冲,是三环路、福峡路、螺城路等交通要道咽喉位置,快速连接温福铁路、向莆铁路、福厦铁路,距沈海高速、京福高速、三环等交通要道,是福州城市规划南进之举的商业旺地,是福州滨海城市建设的新兴商圈。周边在建大型项目有宋城、欢乐谷、动车养护维修厂、高铁快递中心等,即将建成胪雷新城、新建螺洲新城、福建邮电枢纽中心等大型项目。市场交通便捷,全面辐射全省各地市。
南站建材市场成立至今,携天时、地利、人和等诸多优势,已成为较具规模的涵盖线条板材、门业地板、陶瓷洁具、五金水暖、化工材料、家居用品、照明灯饰等七大品类数万种装修装饰材料的大型建材仓储式专业建材市场。
2015年是福州跨越式发展的关键年,国务院正式批准成立第14个国家级新区,南站建材市场也迎着福州发展的春风,确定了升级改造市场建设的发展计划,真正成为一个专业级的装饰建材市场。
福州南站建材市场项目5大核心优势:
1、福州新区提升国家战略-专业市场升级发展雄踞福州新区战略新中心起航大福州难以再版的轴心之地 福州新区进军国家战略,助推区域快速醇熟,在大福州“东扩南进、沿江向海”的浪潮中,东部新城迅速崛起,新政务中心、海峡会展中心、海西物流商贸城、海西塔(规划中)、快安、马尾保税、观光旅游中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、商务观光、六大中心环伺,南站建材市场作为福州新区唯一的专业级建材市场,抢占千亿级城市配套,进军国家发展战略,畅享福州新区万千繁华。
2、立体化交通网络-得天独厚枢纽中心主流干道环伺交通枢纽相傍火车南站、汽车南站、地铁站组团,贯通螺城路、福峡路、三环快速路、环岛路、站前路、站后路、福厦高速……便捷路网、时效加速;覆盖动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统,强力支持市场通达八方。
3、辐射周边数千栋楼宇-人口规模逐年积增大规划大项目 大社区 大效应随着近年来的诸多大型商住项目的陆续开发及人口南迁,三江口片区人口已逾五十万。按政府的发展规划,在未来十年内,每年将以五万人口数积增。三江口片区已然是建设的热土,随着市政配套的日趋完善,约有数十个楼盘齐开发,如东部新城、后坂新城、胪雷新城、杜园新苑、前锦新城、永南佳园、天马佳园等安置房,也有如阳光城大都会、闽江世纪城、三江城、海西百悦城、万科金域滨江、江上城、泰禾福州院子、禹洲天悦湾、东方威尼斯等为代表的百万平米级商品房楼盘, 这片建设发展中的热土,每年都将带来巨量人口积增,引发无限商机。
4、高起点规划-专业级定制双首层黄金动线室内街区购物无忧内外街360度循环动线设计形成双层环形动线,带来聚集人气的消费聚合地。12.5米大幢距,方便物流车辆进出。10米X12米大柱距开间,首层6米,二层4.5米顶配挑高,打造建材黄金铺型。带高密度配套专业货梯,以连廊贯通各商铺,实现人流、车流合理规划,互不干扰,提供全天候的购物环境和畅通的运通路。
5、专业市场管理团队-缔造高品质展销平台标准 实践 服务 高效福州南站建材市场经营团队是专业的现代市场管理团队,曾运作了龙福机电交易市场等项目,具有丰富的专业市场实践经验。致力于为商家提供优服务、现代化、专业级、具影响的展示、销售服务平台。
招商范围:线条板材、门业地板、陶瓷洁具、五金水暖、化工材料、家居用品、照明灯饰、金融服务机构、物流运输公司等!