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旗山大院售罄
不限购养老房
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县南屿镇旗山大道18号（五都村） |
| 售楼地址 | 福州市闽侯县南屿镇旗山大道108号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10503 |
| 楼盘价格 | 350万/套起 |
| 开盘时间 | 2017年8月12日10#楼已开盘 |
| 入住时间 | 2017年交房 |
| 开发商 | 福州宝龙源房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 100 |
| 项目特色 | 院居山水而忘山水。260万享580平 旗山景区活水纯墅 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.45
|
| 绿化率 |
51%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 别墅：2元/m²/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 旗山森林公园、森林温泉度假村 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 正荣财富、中金广场、奥莱时代、信通中心 |
项目介绍
项目总用地面积近160亩，规划类独栋、双拼、联排，仅100套别墅，是福州目前纯别墅住宅，外立面是新中式亚洲风格，采用刚挂石材及真石漆。别墅群占地58亩，白鹭溪占地20亩，私家南山公园占地80亩（山、水、墅一聚占全），容积率仅0.45，建筑密度20.0%，绿地率51%。白鹭溪水源来自旗山森林公园顺流而下的泉水，水质达到了国家一级标准。两侧有人行休闲步道、钓鱼平台，并设计了叠水，水幕等景观，80亩私家南山公园。将登山步道和天然氧吧完美结合，打造了多个景点，有山林书院、休憩庭院、山林烧烤吧、悠然栈道、荷花池等。
