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融信MINI墅在售
挑高复式城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国﹒福州﹒上下杭（上下杭历史文化街区） |
| 售楼地址 | 福州台江工业路人民医院南向100米 |
| 咨询热线 | 0591-87887777 |
| 楼盘价格 | 约33000 元/㎡ |
| 开盘时间 | 2016年06月25日 |
| 入住时间 | 2016年07月 |
| 开发商 | 融信集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | FZ许20160020 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 40-1200㎡SOHO，40-500㎡商铺、商墅等 |
| 建筑面积 | 92.56万㎡ |
| 占地面积 | 389.28亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 融信MINI墅，乃中国地产30强融信中国全力打造的城市标杆作品。 |
| 建筑类别 | SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.57
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信（福建）物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.8元 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 超市、幼儿园、会所健身房： |
|---|---|
| 教育 | 福州八中、福州四中、台江三小、台江四小、华侨中学等 |
| 交通状况 | 工业路、八一七北路、洋中路、江滨路、白马路；周边公共交通：苍霞嘉兴园（319,11,19,20,3,50,52,6,66,81），苍霞新城（319,13,19,25,50,52,6,66），三保（11），公交苍霞站（25,3,52,82），轮工（319,13,19,20,50,6,66,81,82） |
| 公园设施 | 上下杭景区，茶亭公园，苍霞公园 |
| 医疗 | 省人民医院、附一医院、市一医院 |
| 生活配套 | 周边紧邻万象城、宝龙、苏宁广场、中亭街等成熟商圈 |
项目介绍
融信MINI墅，乃中国地产30强融信中国全力打造的城市标杆作品。融信中国创立于2003年，目前总部搬迁至上海，项目遍布福州、上海、杭州、厦门、漳州等核心城市，总投资额超2000亿元。MINI墅，是融信十余年年来，从各个精品项目锤炼，结合业主的时代居住需求创新之作。项目于6月25日耀世首发，现火爆预约中，城市会客厅同步绽放。
·地段优异：八一七路旁，紧邻政府规划的上下杭景区
·周边紧邻万象城、宝龙、苏宁广场、中亭街等成熟商圈
·700米步行即刻到达地铁1号线
·双层墅级使用空间，买一层得两层
·68㎡灵动空间，办公生活皆可
·25%低公摊，高实用率
·融信物业，全国一级物业资质，物业费仅2.8元
