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中庚香开长龙在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国－福州－金融街 |
| 售楼地址 | 中庚红鼎天下（临时接待中心） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10526 |
| 楼盘价格 | 35000元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2019年6月17日6#、9#、10#公证摇号公开销售 |
| 入住时间 | 2019年9月交房 |
| 开发商 | 中庚集团／首开地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 112546.8平方米 |
| 占地面积 | 31902平方米 |
| 总户数 | 624户 |
| 项目特色 | 金融街中心，中庚集团“Luxury系“奢宅！ |
| 建筑类别 | 高层、多层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯、精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 华伦中学（规划中），鳌峰中学（规划中）、鳌峰飞翔幼儿园，福州市台江区新星幼儿园，耶鲁国际海润滨江幼儿园，海星幼儿园，海峡幼儿园、亚峰中心小学，福州市亚峰小学、福州第三十八中学…… |
| 交通状况 | 沿江滨大道往东直达马尾自贸区，两座跨江大桥连通南江滨，往南直达东部行政办公区、海峡国际会展中心、顺福厦高速快速到达福州新区三江口CBD；项目附近的站点繁多，包括“金融街万达广场”、“鱼池”等，其中鱼池站就在项目边上，公交车线路多达15条。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 鳌峰医院，东南妇幼医院…… |
| 生活配套 | 商业：万达广场，世纪联华，沃尔玛，世纪联华，万达自选商场，万众便利店，万达威斯汀酒店，永辉鳌峰店，海峡电子商务产业基地……银行：厦门银行、平安银行、中国建设银行、海峡银行、兴业银行、台湾合作金库银行、台湾彰化银行、台湾华南银行 |
项目介绍
该项目位于海峡金融街CBD二期，占据最核心板块，也是目前板块内唯一的住宅项目，近享台江万达广场核心商圈辐射，毗邻闽江、光明港双水系资源，一条江滨大道往东直达马尾自贸区，两座跨江大桥连通南江滨，往南直达东部行政办公区、海峡国际会展中心、顺福厦高速快速到达福州新区三江口CBD。
项目周边6家银行总部封顶、2所中学入驻、5大公园建成、1大高端住宅落地；另外，台江区明确斥资2亿，引入“华伦中学”、“鳌峰中学”两所9年制达标中学。其中，“华伦中学”今年年内开工，最快明年下半年完工。两所中学的落地，大幅提升海峡金融街区域整体教育水平。此外，福州市政府斥资11亿改建的鳌港路、拓宽为双向八车道的远洋路也将在年内完工，区域交通路网全线激活。而此前，福州市政府公布的主城区新建106个球场计划中，将拥有五个运动公园的武夷绿洲和光明港公园也有望在年内完工。
日渐成熟的区域配套，加速了海峡金融街的吸金能力。截止目前，海峡金融街已入驻8家银行总部，另有两家银行总部也在抓紧开展前期工作。毫无疑问，随着8大银行总部落定和各项配套的健全，有福州“华尔街”之誉的海峡金融街，迎来发展的全盛时期。
坐拥物流、人流、资金流所汇聚的优越前景，项目无疑成为福州江滨板块最稀缺、海峡金融街最后一块江景宝地！
