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融侨阳光城方圆尾盘
奥体里公园旁东方墅
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区奥体路与东岭路交汇处 |
| 售楼地址 | 仓山区东岭路与奥体路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10433 |
| 楼盘价格 | 40000元/平米 |
| 开盘时间 | 2018年11月22日融侨阳光城方圆9-17#楼共180套新品开盘 |
| 入住时间 | 2019年01月 |
| 开发商 | 融侨集团&阳光城集团联合开发 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 复式、叠拼、精装平层 |
| 建筑面积 | 16.45万平米 |
| 占地面积 | 21460.13平米 |
| 总户数 | 530户（住宅） |
| 项目特色 | 【融侨方圆】二环奥体旁155-170㎡融侨物业院墅，约7.7米大面宽客厅，两层价格四层享受，城央唯墅不多，抢藏争分夺秒 |
| 建筑类别 | 高层、多层、花园洋房 |
| 装修状态 | 平层精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司 |
| 物业费 | 5.8元/平米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 规划中幼儿园、小学 |
| 交通状况 | 在建中地铁5号线畅达家门口，浦上大道、福湾路、二环三环快速通达全城 |
| 公园设施 | 飞凤山奥体主题公园、海峡奥体中心 |
| 医疗 | 市妇幼保健院（规划）、福建医科大学附属第一医院（规划） |
| 生活配套 |
项目介绍
一部融侨史，半座福州城！融侨集团倾28年中高端住宅开发经验，立足城市发展方向，东进南下，于忠厚仁义之乡南台岛精造【融侨阳光城·方圆】，将千年台屿的家训传承——方圆精神，渗透生活本源，深入骨髓之间，鼎筑继融侨外滩之后又一城市人文豪宅地标。奥体板块，是国家级绿色生态城、海绵城市示范点，更是金山新区的重要区域，其价值不可言喻。【融侨阳光城·方圆】抢先布局奥体板块，全城少有的低密度叠院，让居者自在畅享主城内院墅生活。
【融侨阳光城·方圆】周边路网通达，二、三环路主干道鳞次栉比，5号地铁线（规划中）穿行而过，（在建）公交车枢纽总站在旁；紧邻1100亩海峡奥体，享有“一场三馆”（体育场、体育馆、游泳馆、网球馆）高规格配置，随时焕发活力；1300亩飞凤山奥体主题公园，集登山步道、樱花谷、骑行步道、夜景音乐喷泉等项目，满足不同年龄层需求；咫尺奥体商圈、万达-爱琴海商圈等繁华商业。
【融侨阳光城·方圆】落址千年台屿，厚载人文，取“清雅”为魂，以现代时尚手法演绎独特的新中式风格建筑。坊巷规制，五重门层层递进，礼序严整，营造归家礼仪感。四季院墅，人文风景园林，现代与东方美学意境相融，不同坊巷呈现四季不同植物主题，归家之路穿花拂柳，尽收四季美景。未来规划的方圆古今风情商业，将以古街之景，收纳全球品牌。【融侨阳光城·方圆】以别具一格的墅境，健康绿色的生态，山水景观环绕的居住环境，构筑了城中墅的典范。约110-160㎡精装平层、约155-170㎡传世院墅，礼献福州名仕。VIP88258888
