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恒大山水城售罄
小户型不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 竹岐板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·闽侯县竹岐乡金水湖畔 |
| 售楼地址 | 福州市闽侯县竹岐乡金水湖旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10430 |
| 楼盘价格 | 8800元/㎡起 |
| 开盘时间 | 首期于2016年10月29日开盘 |
| 入住时间 | 2019年底交房 |
| 开发商 | 中国恒大集团 |
| 代理商 | 世联 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层：40~120㎡；别墅：183-378㎡ |
| 建筑面积 | 146666㎡ |
| 占地面积 | 133333㎡ |
| 总户数 | 1410户 |
| 项目特色 | 自然湖景、一线江景的山体别墅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装、毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金碧物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 1栋幼儿园 |
| 交通状况 | 项目位于福州·闽侯县竹岐乡金水湖畔，316国道直通，紧邻高速入口，绕城高速连接万宝商圈；北向过闽侯大桥直通西江滨大道连接三环主干道，项目来往福州中心城区交通十分便利。同时紧邻地铁2号线，现已正式运行，项目与福州中心城区的距离大大缩短。 |
| 公园设施 | 金水湖、闽都民俗园、闽越水镇（在建） |
| 医疗 | 竹岐卫生院 |
| 生活配套 | 万家广场、世茂新天地 |
项目介绍
恒大山水城是恒大集团2016年造城之作，200亩超低容积率山湖墅区，隐浮岛山麓，西揽金水湖，东瞰西闽江，使建筑群处于波光潋滟的连绵水系环绕中，漫步这里，一步一美景，呼吸吐纳，放松身心，让你感受到前所未有的远离城市喧嚣的生活状态，同时完美诠释着恒大地产对“品质生活”的精准定义。随着闽侯大城配套持续加码升级，竹岐片区价值将全面飙升，或可成为福州炙手可热的区域，恒大山水城未来的升值空间不言而喻。
200亩生态社区
自住投资度假三不误
恒大山水城雄踞5100亩金水湖旅游度假板块核心区域，金水湖度假区规划2500亩旅游综合体，将成为距离福州最近的集山林、湖泊于一体的旅游度假天堂。
恒大山水城紧邻地铁2号线，半小时直达市中心;独配品牌幼儿园，2个标准休闲羽毛球场，还有千米登山步道…离尘不离城，开启非凡惬意人生。同时，也是周末、节假日休闲度假的首选。
