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金辉淮安十六山房售罄
背依近千亩原生态山林有天有地有庭院有露台城市伴山城市叠墅
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区建新镇淮安路8号金辉淮安国际住区 |
| 售楼地址 | 仓山区建新镇淮安路8号金辉淮安国际住区 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10429 |
| 楼盘价格 | 约370-600 万元/套 |
| 开盘时间 | 金辉十六山房，约111-146㎡天地叠墅，9月24日首次开盘 |
| 入住时间 | 2018年 |
| 开发商 | 融侨（福州）置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型111-146㎡ |
| 建筑面积 | 11344平方米 |
| 占地面积 | 38662平方米 |
| 总户数 | 236 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 多层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.81
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京金辉锦江物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交车180/183路 |
| 公园设施 | 农大沙滩公园 |
| 医疗 | 空军医院 |
| 生活配套 | 周边商业,商业环境：山姆会员店、永辉超市 |
项目介绍
城市伴山，坊巷叠院【金辉十六山房】——福州淮安国际住区全新叠拼产品，金辉20年更懂福州高端品质之作。16栋伴山而建的城市叠拼，背依原生态山林，洪塘大桥、洪山桥、淮安大桥出入自在。
城市伴山之外，为还原“慢闲静品”的生活形态，十六山房汲取“三坊七巷”的建筑美学精髓，循“街、坊、里、巷”格局，匠造山居十景，写意山居十境；山体台地之上，16栋叠院循自然生长，屋顶有花园、庭前有小院，地下有阔享空间，111-146㎡有天有地有庭院有露台！预约：86270333【金辉十六山房】
