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    融侨悦江南在售

    传承融侨高端滨江系品质对望闽江拥揽半山商圈环绕资源优渥

    400-0591-448转10427

    基本信息

    地区/商圈 仓山金山板块 
    楼盘地址 福州市仓山区洪塘路 
    售楼地址 南江滨融侨接待会馆(尤溪洲大桥旁) 
    咨询热线 400-0591-448转10427 
    楼盘价格 26000元/㎡ 
    开盘时间 2018年8月29日融侨悦江南5#楼139-194㎡新品开盘  
    入住时间 一期2020年6月交房、二期2021年4月交房 
    开发商 福建融侨居业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 融侨悦江南115㎡瞰景四房 
    建筑面积 256573平方米 
    占地面积 86685平方米 
    总户数 1826 
    项目特色 精致奢宅 
    建筑类别 高层、超高层、小高层、花园洋房 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.33
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 融侨物业 
    物业费 2.75元 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 近2000㎡中央园林、运动场地 
    教育 小学教育规划未定,具体以楼盘交付后政府教育部门规划为准 
    交通状况 接轨二环与闽江大道,临规划中的地铁4号线、5号线交汇洪塘站,邻拓宽建设8车道中的洪山大桥 
    公园设施 南江滨公园、金牛山公园、农大沙滩公园 
    医疗 空军医院、省立金山南院 
    生活配套 东街口商圈、万达商圈、万宝商圈、闽江北CBD 

    项目介绍

    融侨·悦江南,融侨滨江资源系豪奢生活钜作。鼓楼旁·南江滨约20万方生态纯住区,接轨二环与闽江大道,临四五号线双轨交汇洪塘站(政府规划中),便利直抵繁华的东街口商圈,万达、万宝商圈于此交汇,一城繁华尽执掌。


    重金聘请项目遍布全球的AECOM设计公司独家操刀,打造约11000㎡社区园景,约5000㎡儿童主题乐园及6000㎡山麓公园,营造出花团锦簇、森林秘境式的园艺奇观,


    更有南江滨公园、农大沙滩公园、金牛山公园环伺项目周边,为福州,敬献一份四季如画的美学生活盛宴。


    融侨2018全系新品,95-143㎡瞰景奢宅华丽上市,盛启融侨式美好生活新时代!

    浏览记录

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