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三盛·滨江国际在售
投资型地产瞰江写字楼挑高复式公寓
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山闽江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区南江滨西大道96号三盛滨江国际接待中心 |
| 售楼地址 | 福州市仓山区南江滨西大道96号三盛滨江国际接待中心 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10318 |
| 楼盘价格 | 价格待定 |
| 开盘时间 | 2019年3月31日 新品开盘 |
| 入住时间 | 2021年03月 |
| 开发商 | 福建盛创房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 293831.8平方米 |
| 占地面积 | 56988平方米 |
| 总户数 | 200 |
| 项目特色 | 项目包括1栋酒店，以及主题型的时尚轻奢商业街区。 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯,公共部分精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
4.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业 |
| 物业费 | 5.8元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内部配套：酒店、休闲、娱乐、餐饮、零售、大型超市、影院、SOHO办公等为一体的时尚轻奢综合体 |
|---|---|
| 教育 | 小金星幼儿园、福州市朝阳小学、福州十二中学 |
| 交通状况 | 地铁：上藤[地铁站]（地铁1号线），三叉街[地铁站]（地铁1号线）公交：港南朝阳路口[公交站]（190），美墩桥[公交站]（307,2,177,162），港头(朝阳路)[公交站]（190,307,105,2,177,162），闽江世纪广场[公交站]（37,74,328），公园东路口[公交站]（901,14,12） |
| 公园设施 | 南江滨公园、烟台山公园、花海公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部配套：酒店、休闲、娱乐、餐饮、零售、大型超市、影院、SOHO办公等为一体的时尚轻奢综合体海峡国际会展中心约2分钟车程、烟台山公园 |
项目介绍
【三盛铂宫】占据闽江头排稀产，屹立大福州中心区。海峡金融街CBD、闽江北CBD、超3000亩江南CBD衔接左右扛鼎海西政经中心。串联滨江大道、二环、三环等城市主环线，立体交通脉络通达全城。更有花海公园、南江滨公园等五大城市景观成就福州最美江岸。73-115㎡五星铂尔曼标准酒店式服务奢宅 全球稀售中，恭迎品鉴8795 0999！
