手机上蓝房
中铁城.禧第在售
南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县荆溪大道１２号 |
| 售楼地址 | 闽侯县荆溪大道１２号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10107 |
| 楼盘价格 | 15800元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年3月30日中铁城·禧第20、21#楼共244套70-101㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 交房时间：2018-12-30(禧第一期） |
| 开发商 | 福州中铁城置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 户型采用人性化布局，方正紧凑、户户朝南，全明通透，尊享园 |
| 建筑面积 | 210734.72 万 ㎡ |
| 占地面积 | 55625.4㎡ |
| 总户数 | 1586户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中铁瑞城物业 |
| 物业费 | 2.15元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 通风晾衣台，400健康跑道、母婴室、双入户大堂、阳光车库、小区底商 |
|---|---|
| 教育 | 关口小学、荆溪中学 |
| 交通状况 | 33路，38路，906路 未来将有地铁5号线，可上三环快速通道 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 荆溪卫生院，闽侯县医院 |
| 生活配套 | 中国农行支行、吴铭火锅、万嘉便利店、畅响ＫＴＶ |
项目介绍
禧第地块总占地83亩，总规划13栋19-32层的高层产品，绿化率高达30%。外立面采用新古典主义风格1、在小区内还增设了400米的健康跑道2、风雨连廊这一贴心的设计，烈日当头里，可以寻得一块清凉处3、小区内还增设了母婴室4、双入户大堂5、顶层晾衣架等。6、整个社区采用人车分流制，6、我们引进了国外先进的阳光车库设计理念，在车库中太阳光，既节能，又避免了一团漆黑的冰冷地下的感觉。禧第地块项目再产品上也做了一定的产品优化升级，例如：卫生间同层排水，地下室带自助洗车功能，电梯宠物提示功能，家门口设计了挂钩（释放双手）赠送公共晾衣空间等。项目以点板结合为主，坐北朝南，楼栋一层都是4.5米挑高的精装入户大堂，彰显业主高贵身份；二期户型产品是70-129㎡，70㎡两房，83-84㎡小三房，87-98㎡大三房，119㎡的舒适四房129㎡的阔绰四房，户型全部方方正正，利用率高，而且都是全明结构。
