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    祥禾公社在售

    小户型不限购低首付

    400-060-2588转10535

    基本信息

    地区/商圈 闽侯 
    楼盘地址 福州 ·高新区·乌龙江南大道69号 
    售楼地址 福州 ·高新区·乌龙江南大道69号 
    咨询热线 400-060-2588转10535 
    楼盘价格 18500元/㎡ 
    开盘时间 首推16栋,主力面积约28㎡-80㎡ ,总价120万起。现铺零风险,即买即收益。  
    入住时间 暂无 
    开发商 福建中恒金置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明 26-80㎡高新万达金铺 
    建筑面积 约60万平方米 
    占地面积 约211亩 
    总户数  
    项目特色 1、全现铺,零风险,即买即租即收益。 2、商铺接近零公摊,6米层高,实用率高。 3、项目自带17万方SOHO公寓、1家五星级酒店、10.6万方福州最大体量万达广场(商业体),消费力强劲。 4、周边20几个社区,商业消费需求旺盛,福耀大学24年全面招生(距离2.5公里)、福州大学城25万师生人群,消费力有保障。 5、金街商铺可24小时营业,满足不同时段的消费者需求,客流量更广泛更稳定。 6、铺面无遮挡,通达性强,超大外摆空间,提高人流动线增加商铺经营空间,提高曝光度及昭示性,人群动线合理。 7、可办理银行按揭,让投资置业更多选择。 8、入手最佳时机,万达商场已满铺开业;金街市场培育期,价格洼地,增值空间大;3号地铁口,区域价值不断提升,消费人流聚集,租金收益、投资回报水涨船高。 9、人多铺少收益高,潜力大,项目自有商管招商运营团队,业主可选择自主经营或委托商管辅助招商,收益方式多样。  
    建筑类别 SOHO/公寓 
    装修状态 毛胚 

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 3
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 福州正祥物业管理有限公司 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 南屿元峰小学、闽侯县南屿高岐小学、闽侯县南屿中学、大学城教育资源等 
    交通状况 地铁3号线(规划)旁,硬核旺铺轻松做全城大生意。上海19条地铁线汇聚129个购物中心,苏州5条地铁线串联起57家购物中心。事实证明,沿地铁线布局已经现代商圈择址标准,地铁铺赚人潮更赚钱潮。未来地铁开通,便捷输送满城人潮,轻松做全城大生意。 
    公园设施 自然景观配套:福州旗山森林公园、福州乌龙江湿地公园 
    医疗  
    生活配套 银行配套:中国农村信用社、中国工商银行正荣财富中心、奥特莱斯商业圈、永辉旗舰店等 

    项目介绍

    ➡闽系正祥开发商,实力强大,全资自有资金开发,0负债,全现房,零风险,打造高新区万达广场新标杆。


    ➡首推16栋,主力面积约28㎡-80㎡ ,总价120万起,部分商铺带租约销售,没有空置期,现铺零风险,即买即收益。


    ➡金街SOHO底商,超低公摊,与万达商场无缝连接。


    ➡商铺业态多样可经营重餐饮,绝版6米层高,买一层得两层。

    浏览记录

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