世茂国风长安在售
精装修南北通透交通便利学区房
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 福州仓山区李厝山路南侧、省邮电学校北侧 |
售楼地址 | 福州仓山区李厝山路南侧、省邮电学校北侧 |
咨询热线 | 400-060-2588转10554 |
楼盘价格 | 均价38540元/㎡ |
开盘时间 | 2019年5月8日世茂国风长安2#、5#、6#楼共54套160㎡-168㎡新品开盘 |
入住时间 | 2020年3月30日 |
开发商 | 福州世茂置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 112395.6㎡ |
占地面积 | 38677㎡ |
总户数 | |
项目特色 | 项目落址二环内闽江畔,百年文脉长安山下,难得的半山院墅,周边商圈、公园、教育等资源荟萃,氛围醇熟。 |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
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容积率 |
1.8
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 世茂天成物业服务集团有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 师范大学仓山校区、福建省邮电学校、福建警察学校、福建幼儿师范高等专科、麦顶小学,福州市第十六中、时代中学、师大附中、师大附小、仓山小学,南台实验小学,福州第三十九中 |
交通状况 | 公交路线:乘坐K1路、6路、11路、26路、42路、43路、47路、81路、85路、115路、121路、126路、138路、157路、159路、162路、163路、167路、175路、188路、195路、197路、302路、311路、316路、502路、509路、901路至上渡(林产品市场)下,步行210米即可自驾路线:选择一:沿闽江大道行驶,接着转上渡路,再进入李厝山路,即可到达; 选择二:由二环快速路转入南二环路,接着驶入上渡路,再转向李厝山路即可到达。轨交:地铁一号线三叉街站下车,步行430米,转乘公车至上渡(林产品市场)下,步行210米即可 |
公园设施 | 江滨公园、江心公园、长安山公园、烟台山公园、花海公园 |
医疗 | 福州市妇幼新院、省立金山分院 |
生活配套 | 奥体中心、烟台山17国领事馆遗址、师大校区体育设施、上渡文化街道文化体育中心、万达商圈(仓山万达、乐都汇、爱琴海购物广场)、万宝商圈(万象城、宝龙城市广场、苏宁购物广场、中央第五街、红星美凯龙)、中亭街、学生街 |
项目介绍
世茂国风长安是世茂集团践行文化复兴,匠心打造28载的国风系巅峰之作,落址烟台文脉之上、福州第四大文化地标长安山下,近邻闽江,位处百年学府福师大旁,是二环内稀贵的江畔半山墅。且项目位处南台岛大鱼状区域鱼脊上,乃福脉所在,藏风聚气,故人文鼎盛;周边资源优渥,2大运动配套、2条地铁线、4大商圈等众多高规格配套环伺,生活便利,氛围醇熟。整体建筑以“国风唐韵”为魂,承袭大明宫建筑风格,延续千年帝制中轴对称原则,内藏四进院落的东方礼序,彰显了望族世家风范;景观上,师法唐皇宫造园技艺,取意长安八景,叠山理水,借景入画。世茂国风长安,一砖一瓦精研布局,一窗一格精挑细选,盛唐定制雅墅,仅为当代少数人私有。