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恒大天璟未售
交通便利城熟区域南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市·台江区西二环路与工业路交汇处（苏宁广场旁） |
| 售楼地址 | 福州市·台江区西二环路与工业路交汇处·恒大天璟营销中心 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10565 |
| 楼盘价格 | 32600元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年5月24日恒大天璟二期B#楼共250套83㎡-122㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2020年底交房 |
| 开发商 | 福州苏宁置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 住宅：60-160㎡ 商务办公：50-330㎡ |
| 建筑面积 | 约27.53万㎡ |
| 占地面积 | 约7.34万㎡ |
| 总户数 | 1260户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.75
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 恒大物业管理公司（金碧物业） |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目周边教育资源丰富，有幼儿园、小学、中学满足各个阶段教育需求：苍霞幼儿园、福州市台江区进修学校附属第一小学、华侨中学等 |
| 交通状况 | 公交线路： 项目周边有四个公交站，周边公交路线50余条，地铁二号线祥坂站建设中 |
| 公园设施 | 项目周边自然资源丰富，紧邻福州母亲河闽江，项目旁就是在建的福州最大的亲水广场-市民广场，项目5公里范围内含乌山、于山风景区、茶亭公园、江心公园、三坊七巷等著名风景旅游景点。 |
| 医疗 | 中医药大学附属人民医院；福建医科大附属第一医院；省妇幼保健院;福建省儿童医院;福建医科大附属协和医院;省立金山南院等 |
| 生活配套 | 项目旁有苏宁广场商业，紧邻万宝商圈，一站式满足您吃喝玩乐购的全部需求。 |
项目介绍
项目所处的闽江北中央CBD是福州十二五规划方案重点打造的现代商务中心，荟萃星级会议酒店，万宝苏商圈，高档精英写字楼，世界500强企业，多方政策利好叠加，区域价值潜力无限，将成为大福州乃至海西经济发展中规模大、功能全、档次高的现代商务中心。
