手机上蓝房
富邦总部大楼在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市台江区江滨中大道 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10570 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2018年03月 |
| 开发商 | 富邦实业（福建）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 55348㎡ |
| 占地面积 | 9862㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3.6
|
| 绿化率 |
30.17%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司福州分公司 |
| 物业费 | 22元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 4所小学以及中学 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 江滨公园景观带，鳌峰公园，亚峰公园 |
| 医疗 | 东南妇幼医院，福州市第一医院协作医院 |
| 生活配套 | 沿着江滨中大道为金融街CBD中心，在短短的二公里内就规划2座星级酒店（威斯汀酒店和喜来登酒店），以及几十幢商务写字楼，政府将大规模引进外资企业总部及上市公司总部进驻，大力发展台江楼宇经济和总部经济，未来即将成为福州最大的高端商务写字楼集群。鳌峰路沿线规划几十个住宅楼盘以及单身公寓，满足在金融街CBD白领上班人群的居住需求。政府规划了4所小学以及中学，2家大型超市（永辉超市，世纪联华超市），2家医院（东南妇幼医院，福州市第一医院协作医院），3个公园（江滨公园景观带，鳌峰公园，亚峰公园），这些配套无不为片区的发展奠定良好的基础。 |
项目介绍
富邦总部大楼位于海峡金融商务区二期核心区域，项目地处江滨中路与二环快速鼓山大桥的交汇处，环境优美。区域规划由十多栋银行总部大楼及企业总部大厦，区域具备优质的商务发展潜力。从规划上展望，未来区域将有多栋商办项目交付，大体量的市场供应，将在几年内造成持续的招商竞争态势。福州的东部，是扼守东部发展与老城区之间联系的咽喉要地。项目距核心城市商圈台江万达广场和金融街一期CBD于2公里范围内（万达商圈凭借绝佳地段、先进及垄断性的产品，成为福州城市的繁华中心。金融街CBD商务区是福州高端办公选址的必选之一。）由此可见，项目所在已成为全福州最具升值潜力、吸纳力和核心辐射力的中心版图所在。
