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万科翡翠里凤栖在售
奢华户型挑高复式城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·奥体·飞凤山公园南 |
| 售楼地址 | 仓山东岭盘屿路口（飞凤山公园东南处） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10577 |
| 楼盘价格 | 33000元/平米 |
| 开盘时间 | 4月14日 美学样板房即将雍雅盛放 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州万弘房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约113-125㎡宽阶复式空中双庭院 |
| 建筑面积 | 66012㎡ |
| 占地面积 | 23628㎡ |
| 总户数 | 257户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、经济适用房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目配套幼儿园，保障孩子精彩未来；万科四点半学堂，社区营地、户外营地等万科特色教育体系，让孩子走出课堂，放飞想象的翅膀，更好更快地全面成长。 |
|---|---|
| 教育 | 小学配套：已有台屿小学、霞镜小学等，还将新建东方小学。中学配套：福州三中(金山分校)、福州八中(江南水都分校)、福州四中(橘园洲中学)、福州市第三十中学等。(备注：以上配套均代表项目周边有的学校是否划片需待交房后产权证办理后由当时政策确定) |
| 交通状况 | 公交路线：东岭站(188/138/311/176/45/165/98/125/152)、东岭盘屿路口站(329/165)、奥体中心公交枢纽总站。自驾路线：盘屿路快速直达仓山万达、爱琴海购物公园、乐购，福湾路、东岭直达二环、三环几大主干线通达全城。轨道交通：地铁3号线（规划）、5号线（在建）。 |
| 公园设施 | 福建首个大型体育文化商业广场——奥体中心(总用地面积约1100亩，“十大福州之首”——飞凤山公园(占地面积约207亩；福州市区内唯一的湿地公园——乌龙江湿地公园(占地243公顷)。 |
| 医疗 | 福州市妇幼保健院（在建）、肺科医院（在建）和省立金山分院等医疗保障。 |
| 生活配套 | 仓山万达广场、爱琴海购物中心、阳光天地、乐都汇、永辉奥体精品店、希尔顿花园酒店、阿弥陀佛大饭店五星级酒店 |
项目介绍
2017，万科携高端作品翡翠系落子福州。每一个翡翠作品，都是万科对城市的理解与建筑深度融合的结晶。万科翡翠里 | 凤栖临近海峡奥体中心，位于奥体板块的生态康体中心核心位置，坐拥飞凤山公园、乌龙江公园，是整个奥体板块中宜居条件领先的位置。直通城市交通主干道，路网完善，城心繁华咫尺丰盛，配套成熟，品质服务。百年繁华地，今朝翡翠里。
