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中庚东金在售
小户型城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·东部办公区西南向700米 |
| 售楼地址 | 中国·福州·红鼎天下写字楼1F |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10600 |
| 楼盘价格 | 27000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年9月30日3#共127套住宅房源开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 中庚集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 4.2万㎡ |
| 占地面积 | 1.07万㎡ |
| 总户数 | 290户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
47%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中庚物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 麦顶小学、仓山小学、师大附小、时代中学、师大附中、江边小学、自贸区小学、高湖小学、福州第六中学、福州四十中等 |
| 交通状况 | 公交：2路、103路、163路、190路到东部办公区站下车，步行700米到达项目。 |
| 公园设施 | 步行600米直达花海公园 |
| 医疗 | 福州四二医院、临江街道社区卫生服务中心、仓山区东升街道社区卫生服务中心 、黄蕾口腔科诊所等 |
| 生活配套 | 商场：万达广场、世纪金源购物中心、红星美凯龙、沃尔玛、麦德龙等餐厅：麦当劳、金满堂大酒楼、海底捞、金皇廷酒家福州闽江世纪金源会展大饭店、渔人海鲜城、海蚌湾、乡村柴火鸡、重庆鸡公煲、华莱士汉堡店等 |
项目介绍
中庚東金，所属仓山区江南CBD板块中，位于二环内、东部办公区南向700米。作为江南CBD里的稀有纯住品，中庚東金采用新亚洲美学的建筑风格，引用全新的设计理念，以超高标准，全系定制74-113㎡花园洋房。
【金潜力】国家级战略 福州走向世界的价值金地
福州向东，江南CBD重磅出炉，政策红利不断，蕴藏无限潜力；于福州的前瞻之上，点亮城市未来，未来皆可期；二环内，闽江南，其天生优越的地块DNA，城心价值极致凸显！东部办公区——屏山乌山之后，福州的现代化行政中心，彰显政金门厅的城市封面！
【金价值】一江两岸双CBD 福州形象全球直播
隔江对望金融街，一江两岸，福州仅有的双CBD区，形成独具一格的摩天都会集群，从重磅体量，到完善商务配套，都将超越以往任何中央商务区。它代表福州形象，向全球直播！
【金都会】CBD都会大境 万千繁华大美奢心
临靠闽江，揽阔一席江景，私藏于心，开启全方位的滨江生活。65万平米福州花海公园，于南江滨堤外之上，遍植万花、四季异景，体会现代化国际都会里的生态美！毗邻全省最大的海峡国际会展中心，成就福州的国际文化交流平台；囊括台江万达、白湖亭万达、APM、金源、红星等五大综合体，带来无限繁华！坐拥城市顶级配套，纵览全城醇熟资源，对话国际视野,不止是有，更是优！
【金交通】海陆空立体交通 福州的世界之窗
二环快速、鼓山大桥、鳌峰大桥，四通八达的成熟交通网络，快速接驳全城各地；福州最美的回家路——南江滨大道，可西接烟台山，东达会展中心；三地铁1/4/6号线，一站连接金融街、会展中心；地铁、高速双通道，更加快速直连长乐国际机场，接驳城市未来。
【金生活】江南CBD尖峰资源 奢尚住宅
从北京国贸，上海陆家嘴，到福州五四路，金融街，每一个商住区，纯住宅项目都代表着这座城市的最高居住形态；中庚東金，匠造江南CBD内稀有纯住品，新亚洲美学精奢建筑群，笃定国际都会奢尚生活。
【金空间】74-113㎡花园洋房
中庚引用领先行业的先进设计理念，以超高标准，全系定制74-113㎡花园洋房，最高赠送约180㎡花园，约7米大阳台。福州创新的全平层、高空间利用率，小空间也能尽展超奢享受。
【金品质】21载国匠中庚 国宾级物管服务
一座伟大的建筑，拥有无可度量的气质！中庚集团，百强企业21载精雕细琢，以八大标准考量，从择址到规划、建材、户型、景观，匠著中庚系2.0代表作；中庚物管，国家一级物业，超10万业主有口皆碑，定制五星级物管服务体系。于时代脊梁之上，点亮城市未来！
