城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 福建省福州市仓山区金山西三环路淮安半岛 |
售楼地址 | 仓山区金辉淮安半岛17a别墅会所 |
咨询热线 | 400-0591-448转10056 |
楼盘价格 | 800万/套起 |
开盘时间 | |
入住时间 | 暂无 |
开发商 | 融侨(福州)置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70 年 |
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户型说明 | 180-203屏秘联排 |
建筑面积 | 1.3万 ㎡ |
占地面积 | 41715㎡ ㎡ |
总户数 | 74户 |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
0.3
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 金辉物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | “一溪六景”石岊溪、望山溪桥、石上阁、瀑布水亭、溪上茶室、溪上探径、山泉涧” |
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教育 | |
交通状况 | 项目紧邻农大,三环路,数座跨江大桥淮安大桥、洪塘大桥、洪山桥,交通便捷,地铁五号线农林大学站直达,与项目紧邻,多条城市公交85路、22路、15路、75路等 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
金辉淮安半岛·大观,位于闽江分水岭,拥有3200亩原生山地,江山林湖岛自然环境资源优越;15分钟城市生活圈,紧邻农大、三环路、淮安大桥、洪塘大桥,洪山桥,交通便利;百米原生坡地溪流造就独特“归家六景”,环境宜人,上风上水;4+1层新亚洲联排墅,独门独院,营造福州最大面宽别墅;更可享受60㎡露天景观花园,1.5倍于大多数市面同类产品。是市区三环内纯正城市别墅。