奥体金茂悦在售
央企盘精装修花园洋房
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 福州市仓山区东岭路746号(华威四季双语幼儿园对面,海峡奥体中心东侧) |
售楼地址 | 福州市仓山区东岭路746号(华威四季双语幼儿园对面,海峡奥体中心东侧) |
咨询热线 | 400-060-2588转10618 |
楼盘价格 | 28000元/㎡起 |
开盘时间 | 2019年5月1日金茂悦新品开盘 |
入住时间 | 2021年6月30日 |
开发商 | 福州安景房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 178628㎡ |
占地面积 | 75280㎡ |
总户数 | 1047 |
项目特色 | 宜居生态地产、名企盘 |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
1.73
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绿化率 |
47%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 金茂物业 |
物业费 | 3.5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 露天泳池、五人制足球场、羽毛球场、童心乐园、夜航跑道、中老年人活动社区、社区观景平台 |
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教育 | 福州市第三十九中学、福州第三十中学、福州市东方小学、齐安小学(扩建中) |
交通状况 | |
公园设施 | 毗邻福州主城区三大保护山体生态资源:高盖山生态公园,飞凤山奥体主题公园,齐安山城市绿地公园;海峡奥体中心 |
医疗 | 省立金山分院、福州肺科医院、福州东南眼科金山新院、福建附一医院奥体院区(建设中)、市妇幼保健院新院(建设中) |
生活配套 | 仓山万达广场、乐都汇、阳光天地、爱琴海广场、红星美凯龙、国艺花鸟市场、希尔顿酒店 |
项目介绍
奥体金茂悦金茂悦择址海峡奥体核心区,依托国家级生态城规划,背靠齐安山公园、左右拥揽飞凤山公园、高盖山公园,南面天然河道玉带环腰,以绝佳地势,成就一流豪宅气场。3公里范围内,浓缩仓山璀璨繁华,万达广场、爱琴海购物公园、阳光天地、奥体商业中心百万方商业;二环、三环、福湾路高架与2条地铁线环布身旁。更享两座新建三甲医院、多所双语幼儿园及高品质小学,成就未来都市热土。
并以1.73超低容积率、43%超高景观覆盖率与136米六进景观中轴,打造宽景浓荫的皇家风格园林,比肩墅级品质的纯花园洋房社区。引入福州首个业主专享的约480㎡无边泳池、5人制专业球场、轮滑公园等高标准配套,真正形成全龄乐享的运动主题社区。植入金茂独有的绿金科技与精工户型,呵护每一位业主的健康、舒适与对阳光、鲜氧的极致追求。真正以一个社区,改变一座城市的生活理想,为榕城筑就生活新地标。