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信通悦江公馆在售
不限购低首付小户型挑高复式
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州高新区旗山大道79号 |
| 售楼地址 | 福州高新区旗山大道79号信通中心1号楼12层 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10630 |
| 楼盘价格 | 总价36万起 |
| 开盘时间 | 预计2018年11月中旬开盘1#楼 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福建同源原动力置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 21㎡两房、 28㎡三房、 36㎡三房、50㎡三房 |
| 建筑面积 | 约7万㎡ |
| 占地面积 | 16.8亩 |
| 总户数 | 836户（1#楼361户） |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目位于福州国家级高新区，扼守湾边大桥及浦上大桥，毗邻地铁2、3、8号线（规划中），四通八达路网轻松直达宝龙城市广场、仓山万达广场等市区繁华中心。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
信通·悦江公馆，2018年信通地产标杆力作横空出世，匠心打造约21—51㎡精致小户，优选户型精彩超越人居新“享”象。其产品规划为5米层高SOHO，南北通透户型，宜商宜居宜投资。
项目位于福州国家级高新区，扼守湾边大桥及浦上大桥，毗邻地铁2、3、8号线（规划中），四通八达路网轻松直达宝龙城市广场、仓山万达广场等市区繁华中心。其坐享信通中心及万达广场（拟建中）两大繁华商圈，更有信通集团携手龙湖冠寓打造的青年生活社区，信通集团旗下高端五星级悦瑾城温泉大酒店等配套，未来将成为高新区繁华新中心。
