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福晟钱隆府尾盘
城熟区域交通便利南北通透新中式
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧 |
| 售楼地址 | 仓山区盘屿路与台屿路交汇处（临时展厅） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10628 |
| 楼盘价格 | 23774元/㎡起 |
| 开盘时间 | 楼栋5-9#楼新品加推 |
| 入住时间 | 2022年3月底 |
| 开发商 | 世茂福晟 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年、商服40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 65-120㎡精装2-4房 |
| 建筑面积 | 166821.9㎡ |
| 占地面积 | 49227㎡（约73.84亩） |
| 总户数 | 1307户 |
| 项目特色 | 福建首个共有产权房 |
| 建筑类别 | 高层、低层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福晟物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 智慧安防、人车分流、儿童乐园、夜光跑道、阳光草坪、森林剧场、运动空间 |
|---|---|
| 教育 | 周边学校： 福一幼儿园、施沃恩国际幼儿园、福州仓山附属第三小学、仓山区第八中心小学、福州金山中学、福州四中橘园洲中学等 |
| 交通状况 | 1、超20条公交线路；2、3大地铁汇聚：在建2、5号线，规划有3号线地铁直达项目地，拟设高宅路站3、交通主干道：高宅路、建新南路、浦上大道、杨舟路、三环路等形成两横三纵立体交通路网 |
| 公园设施 | 周边公园：乌龙江湿地公园、金山公园、飞凤山奥体公园、流花溪生态公园 |
| 医疗 | 周边医院： 福州东南眼科医院、福建省妇幼保健院伽禾合作医院、福建省福州肺科医院、三级甲等医院福建省立医院金山分院等 |
| 生活配套 | 社区旁即是永辉超市及连锁便利店等 |
项目介绍
世茂福晟•项目钱隆府项目位于金山板块，毗邻仓山区浦上大道，享仓山万达及海峡奥体双商圈， 多维立体交通，超20条公交路线及在建地铁2号线、5号线（在建），周边配套成熟，紧邻四大生态公园。
