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中联·御景湾在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区闽江大道旁 |
| 售楼地址 | 福州仓山区闽江大道联通花园65-6 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10636 |
| 楼盘价格 | 均价约22500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年11月12日中联御景湾48-125㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 福建中联房地产开发集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 48-125㎡全面积段户型 |
| 建筑面积 | 46917.15平方米 |
| 占地面积 | 5165.5平方米 |
| 总户数 | 325户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
7
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 洪塘中心小学、福州第二十九中学、大学农林大学等 |
| 交通状况 | 闽江大道、郭厝里公交车站（14条公交路线）地铁4、5号线换乘站洪塘站（建设中） |
| 公园设施 | 闽江、闽江公园（南园）、沙滩公园 |
| 医疗 | 空军医院 |
| 生活配套 | 万宝商圈、仓山万达爱琴海购物中心、山姆会员店 |
项目介绍
项目地处闽江南岸，项目占地面积5165.5平方米，规划容积率7，总建设面积约为46917.15平方米，共38层，共325套住宅，地下室二层。阔江景·双地铁·南江滨·低价格！ 19800元/㎡，留在市中心 洪山桥头 | 双地铁洪塘站 | 江景住宅48-125㎡全面积段户型首付28万起 | 即享受鼓楼繁华
