建发榕墅湾在售
奢华户型南北通透
基本信息
地区/商圈 | 仓山闽江板块 |
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楼盘地址 | 福建省福州市仓山区上下店路65号 |
售楼地址 | 福州市仓山区上下路店65号(福建农林大学北侧) |
咨询热线 | 400-060-2588转10651 |
楼盘价格 | 29500元/㎡ |
开盘时间 | 2020年4月25日建发榕墅湾3#开盘,高层折后29443元/㎡,叠拼35741㎡元/㎡ |
入住时间 | 暂未公开 |
开发商 | 福州兆臻房地产开发有限公司 (建发房地产集团有限公司) |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年,商业40年 |
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户型说明 | 复式洋房、叠拼别墅、瞰江商墅、商业商铺 |
建筑面积 | 约118100㎡ |
占地面积 | 约64890㎡ |
总户数 | 695 |
项目特色 | 新中式、城央自然系、改善型、豪宅、一线瞰江、高端会所 |
建筑类别 | 小高层、花园洋房 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 花园洋房、别墅、商铺 |
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容积率 |
1.82
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 小区规划21栋 |
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教育 | 学校:福建农林大学、福建理工大学、仓山实小淮安分校、左海学校 |
交通状况 | 公交:福建理工学校公交站下车,向北步行约25米左海学校学校公交站下车,向北步行约220米淮安上下店路口站公交站下车,向东南方向步行约500米轨交:地铁5号线农大站(规划中),4号线洪塘站(规划中)自驾:上下店路,左海学校东门向北行驶约220米 |
公园设施 | 公园:沙滩公园、国光公园、湿地公园、金牛山体育公园、党建主题公园 |
医疗 | 医院:福建农林大学医院、南京军区福州总医院分院 |
生活配套 | 商场:洪山桥商业广场、东百城永嘉天地、博士后时代购物广场、仓山万达广场、爱情海购物广场、宝龙广场银行:中国建设银行(荆东路支行)、中国农业银行(农大支行)、中国工商银行(大儒世家支行) |
项目介绍
厦门建发集团,世界五百强,双千亿国企。建发房产,中国房企50强,新中式生活匠造者。40年来,秉承“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式建造理念,将儒家礼仪融于建筑,理水叠山,打造儒门道园;承纳盛唐雄劲气度,定制中华文脉纹样,展现盛世风仪。
一线闽江 阅鼓楼湾畔繁华
一条闽江,孕育一座福州;项目位于闽江源头,一线江景风光无限;土地不可再生,江景无以复制。位踞鼓楼湾畔,近揽鼓楼的配套资源,坐拥一城繁华。
纵横八方,一环三桥双地铁
近揽双地铁、两大公交站台,三环快速路、淮安大桥、金山大桥在侧,多维立体交通,纵横八方,畅通全城。
三进礼序 匠筑低密瞰江墅
师法苏式园林,一进大门、二进院门、三进宅门,承袭千年归家礼序。约15m三叠瀑布景观,福州乃至中国罕见。依山就势,匠筑低密墅区,层层退台,户户盛揽一线江景。