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福晟悦滨江在售
低首付小户型
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·南通·海峡农副产品交易中心旁 |
| 售楼地址 | 闽侯县南屿镇旗山大道信通中心麦当劳旁悦滨江营销中心 |
| 咨询热线 | 0591-6233 7777 |
| 楼盘价格 | 参考周边 |
| 开盘时间 | 2018年11月24日开盘 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 66-68㎡二房，77-93㎡三房 |
| 建筑面积 | 43384.04㎡ |
| 占地面积 | 15494.3㎡（合23.24亩） |
| 总户数 | 508户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福晟物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 南通中心小学、闽侯八中等教育配套 |
| 交通状况 | 湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥、福湾路、二环、三环、绕城高速；区域内“三横三纵”路网、火车西站等规划，未来更有地铁3号、8号线（规划中）双线加持，立体交通便达全城 |
| 公园设施 | 乌龙江湿地公园、30公顷湿地中央公园、十八重溪、旗山风景区等自然资源 |
| 医疗 | 南通镇卫生所 |
| 生活配套 | 奥莱商圈、奥体商圈、信通商圈、万达商圈等大型商圈环绕； 绿标永辉、海峡农副批发市场、国际商贸物流中心、西西里市场等周边商业配套 |
项目介绍
福晟钱隆御品位于福州市闽侯县南通镇天泽奥莱特斯购物广场南侧，北邻乌龙江及大樟溪交汇处，芹洲路与聚福路交汇处。
