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    终于等到“茉莉花”开!福州这个片区将迎来高光时刻

    来源:蓝房网 2020-06-02 15:11:32 我要评论
    [导读]终于等到“茉莉花”开!福州这个片区将迎来高光时刻
    日前,万众期待的百亿帝封江终于落锤。最终,福州2020520这场 “史诗级”的土拍中,帝封江两幅地块均顺利拍出,总成交金额达124.1亿元。5月23日福州市自然规划局发布最新通知,南台岛帝封江片区详细规划和城市设计出炉。↓↓↓

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    △帝封江总体鸟瞰图

     

    帝封江片区规划定位为“山水交融的花园城市,传统特色的茉莉小镇”,总体布局形成“一轴、双核、四组团”的规划结构。打造集生态产业、文化旅游、康养居住、休闲服务等功能于一体的中央文旅区。

     

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    △帝封江片区规划设计方案

     

    帝封江作为福州首个三线汇聚换乘车站(滨海快线、4号线、5号线),通过先进的规划理念,一体化地下空间发展策略,以及“旅游休闲+文化/特色配套+地产”的发展模式。结合滨江景观和内河景观、生态资源,打造极具有福州城市特色的生态区域“新地标”。

     

     

     
     
    1.来了!福州首个百亩茉莉花小镇!
     

     

    日前,揭晓的帝封江规划中,福州规划的特色的茉莉花小镇就在世茂所拍的地块上,面积约569.09亩。茉莉花是福州的市花。福州栽培茉莉花的历史,几乎与古城福州历史一样悠久。

     

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     △帝封江片区规划设计方案

     

    早在汉朝《史记》中记载到,茉莉花起源自古罗马,由海上丝绸之路传入古波斯、天竺等地,随着印度佛教传入中国。宋朝以香入茶,茉莉花以其独特的优势占据了香料茶的一席之位。清朝,茉莉花茶开始大量商品化,鼎盛一时。

      

    茉莉花是福州特产,产量和质量都居全国之首。在福州茉莉花茶黄金时代福州拥有10万亩茉莉花基地和1000多家企业。福州本土的茉莉花茶产量则达到8万吨,占全中国茉莉花茶生产的60%以上!

     

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    特色茉莉花小镇,既兼顾传统产业、又契合文旅,同时宣扬福州特色文化。与不远处的,海峡文化中心遥相呼应,必定成为下一个福州城市封面“新地标”。此外,2020首场土拍中体量规模超30万方螺洲TOD项目被首开摘得,土地出让的尘埃落定,意味着“TOD地铁商圈”已繁华在即。

     

    无论是配套公建、规划布局,还是政府赋予的“高站位”,以及板块内首开、世茂、恒大等实力房企大鳄强势入驻,无不看好板块潜力,帝封江未来可期。

     

     

     

     
     
    2.千亩帝封江落定!区域价值腾飞
     

    大福州宏伟蓝图,迈出坚实一步

    城市发展不可逆,福州城也永未建成。区位来看,“帝封江”是在福州发展中轴上的。福州经历2200年发展,其雄心不仅仅是蜗居鼓台。南台岛位于福州传统城区的正南方位,也是城市 “南下”发展的必经之路。

     

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    △福州城市“东拓南进,沿江向海”战略

     

    福州“东拓南进”主战略,是城市最坚定城市发展战略的方向,且从未动摇过。从福州新区总体规划发布,确定滨海新城为城市副中心发展方向,再到把长乐撤市改区正式并入城区,很明确的看出福州“城市向海发展”的决心和动力。

     

     

    而帝封江占据“南进”的桥头堡核心位置,它的“尘埃落定”标志着,“跨江面海”的战略布局,在福州进一步的落实,具有无与伦比的重要意义。

     

     

     

    3地铁交汇,盘活片区发展

    帝封江作为首个地铁三站交汇区域,由滨海快线、地铁4号线、地铁5号线三条地铁线的在此交汇,作为支撑片区交通条件,再辅以三环快速路等主要道路。

     

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    △帝封江板块配套情况

     

    在轨道交通和城市交通共同作用下,使得这个片区迅速的成熟起来,并促进片区立体交通的改善和提升。同时,通过先进的规划理念,一体化地下空间发展策略,盘活片区人气,带动片区繁华。

     

     

     

    全面激活板块潜力,区域建设上“快车道”

    南台岛一直是福州楼市重要“粮仓”,其富有广袤的土地,除了北部淮安、金山片区等地外,其他地区相对而言还未被彻底的开发,而区位价值处在相对 “被低估”的状态下。

     

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    △南台岛规划示意

     

    而这次“帝封江”项目的落定,包括近两年来也有不少开发企业通过拍地,入驻南部区域,将会促使整个板块的开发节奏进入“快车道”。在此过程中,整个区域的改变及区域价值的增长,会是一个明显的变化,该片区将迎来“价值飙升”的一个阶段。

     

     

     
     
    3.城市先行者,见证板块蝶变
     

     

    千亩帝封江,对于福州而言,是向南先行的伟大新开始!对于这个房企而言,则是远见布局福州的再一次伟大先行。

     

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    △帝封江地块&首开国仕府项目

     

    首开作为中国最早成立的房企之一,自2010年进入福州以来,以远见者之姿态,率先布局开发包括香开新城、香槟国际、首融府、榕心映月、首开国仕府等在内的二十一个品质楼盘,十年战略布局从城市更新再到品质标杆,不仅是榕城发展见证者、更是参与者。从东二环到光明港,从光明港再到帝封江,所到之处,皆为城市战略所向,更是繁华所向。

     

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    早在2016年首开落子帝封江板块,2018年螺洲温泉小镇——首开国仕府正式亮相。首开·国仕府,规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、4A级温泉景区度假酒店等丰盛配套。

     

    周边鳌山山体公园、帝封江湿地公园等四大公园环抱,背山临江,三面环水。首开国仕府距离地铁4号线螺洲镇站约200米、5号线距离螺洲镇站约600米,妥妥的双地铁口配置。与主城最大文旅综合区帝封江仅一路之隔。

     

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    △帝封江地块&首开国仕府项目

     

    不仅有政府规划倾斜,便捷畅通的轨道交通路网、完善齐全的宜居配套规划,又得稀缺温泉资源加持,及绝版绮丽生态景观,帝封江片区板块无疑成为福州市民的置业首选。

     

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    △首开国仕府

     

    帝封江已按下“启动键”。首开·国仕府作为帝封江的核心区域第一站,具有天然的地理优势,轻松坐拥第一波区域红利及不可估量的升值空间。千亩规划及千亿配套红利即将兑现,这波机会一定要抓住。

     

     

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    △首开国仕府

     

     

    目前,首开·国仕府8#楼新品火热认筹中,95-145㎡温泉洋房,扩容价20666元/㎡起!争藏从速。
     

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    (本文为特约推广,特此说明)

     

     

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    首开国仕府

    楼盘均价:折后26500元/㎡

    最新开盘:2020年6月20日,首开国仕府8#,共56套住宅,93㎡、115㎡、144㎡、142-222㎡顶复,折后均价26500元/㎡

    楼盘位置:仓山-城南板块-仓山区南台大道东侧

    主力户型:暂无

    
    首开国仕府
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    • 2020年6月20日首开国仕府8#,共56套住宅加推,95-145㎡温泉洋房,一梯一户,折后均价26500元/㎡(6.20)

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