手机上蓝房
首开国仕府在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区南台大道东侧 |
| 售楼地址 | 仓山区南台大道东侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10602 |
| 楼盘价格 | 折后26500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年6月20日，首开国仕府8#，共56套住宅，93㎡、115㎡、144㎡、142-222㎡顶复，折后均价26500元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州首开瑞泰房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 95㎡三房、117㎡四房、129㎡四房 |
| 建筑面积 | 230000㎡ |
| 占地面积 | 103942.4㎡ |
| 总户数 | 838户 |
| 项目特色 | 温泉洋房 4A级景区 1.9低容积 四条地铁 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯,简装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 螺洲文化公园、社区健康中心、精品超市、温泉中心、温泉景区、滨水公园、精工别院、度假酒店、精品幼儿园。 |
|---|---|
| 教育 | 云开小学，螺洲中心小学，仓山实验小学，螺洲中学 |
| 交通状况 | 项目汇集着五条地铁线，紧邻双地铁口，100米4号线，200米五号线 |
| 公园设施 | 鳌山山体公园、鳌山运动公园 |
| 医疗 | 10分钟内抵达三所三级甲等医院福州市妇幼保健院、建医大附属第一医院，以及福州市一新院 |
| 生活配套 | 海西佰悦城商圈，会展中心、世纪金源商圈，龙祥岛生态4A国际旅游岛 |
项目介绍
2016年首开集团以19.5亿元竞得国仕府地块，总占地约155.91亩，分三部分规划，地块一为97亩商服（商业）用地、住宅用地、地块二与地块三约51亩，用于建设4A级温泉景区，并配建温泉酒店及幼儿园。首开·国仕府，规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。周边鳌山山体公园、帝封江湿地公园等四大公园环抱，背山临江，三面环水，坐拥双地铁口，与主城最大文旅综合区一路之隔，是不可多得的生态宜居住区。
95-145㎡独梯独户、温泉入户洋房在售，约117㎡一线瞰江新品，实享约142㎡，双阳台、6米宽幕横厅，享江景、园景双重风光。
