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福晟·云樾东升在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区上三路254号“时间艺术馆” |
| 售楼地址 | 福州市仓山区上三路254号“时间艺术馆” |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10729 |
| 楼盘价格 | 33000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2022年3月25日福晟云樾东升 总价520万起 ，177平方叠拼产品盛大开盘 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福建福晟东升房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年（住宅） |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 住宅总建面约3.24万㎡ |
| 占地面积 | 约1.93万㎡ |
| 总户数 | 216户 |
| 项目特色 | 二环内 地铁口 |
| 建筑类别 | 多层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.68
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建福晟物业有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 打造享受型品质社区，可谓是既享受市中心的从容与便捷，又享受社区的品质与静逸。 |
|---|---|
| 教育 | 仓山小学、麦顶小学、仓山实验小学、福州第十六中学、福建师范大学附属小学/附属中学、福州高级中学、东升小学、时代中学、福州外国语学校、福建师范大学 |
| 交通状况 | 项目接二（环）连三（环），主线通车的南台大道南段与螺洲大桥一起，组成福州“南大门”的进出城快线，从南二环10分钟到达福州火车南站成为现实。越来越密的立体交通网络不仅改善了项目周边的出行条件、极大地缓解了交通运输压力，也加快项目与外区域板块的连接，为东升板块的发展注入强劲动力。三叉街站后期还将新增F1滨海快线、地铁3号线、地铁6号线延长线，完成通车后，更是拉进城市间的距离。 |
| 公园设施 | 烟台山公园、花海公园、奥体公园、飞凤山公园、长安山公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 仓山万达、江南cbd、台江万达、海峡会展中心、海峡文化艺术中心、中亭街、奥体商圈、宝龙万象、麦德龙、白湖亭沃尔玛、白湖亭万达商圈（规划中） |
项目介绍
项目坐落于福州二环内的老仓山板块，也是福州的核心板块，位于上三路南侧、南台大道的东侧。周边配套齐全、生活氛围充足。
交通上，项目咫尺位置是地铁三叉街站，目前1号线已投入运营，连接福州火车北站、南站，未来最多有4条线路在此交汇，包含规划中的地铁3号线、滨海快线、地铁6号线延长线，是整个仓山板块地铁覆盖最多的区域。
教育上，依托百年文教区：片区内有包含麦顶小学、福建师范大学附属小学、仓山实验小学、仓山小学；福建师范大学附属中学、时代中学、福州第十六中学、福州高级中学在内的众多优质的中小学配套，就学伴读后顾无忧。
商业上，更是享受众多大型商圈带来的便捷，例如：山万达商圈、爱琴海商圈、江南cbd商圈、台江万达商圈、万宝苏商圈、白湖亭万达商圈（规划中）。
社区上，更是打造享受型品质社区，可谓是既享受市中心的从容与便捷，又享受社区的品质与静逸。
