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    三江花语在售

    奢华户型南北通透

    400-060-2588转10731

    基本信息

    地区/商圈 仓山城南板块 
    楼盘地址 仓山区三江口三江路南侧 
    售楼地址 仓山区三江口三江路南侧 
    咨询热线 400-060-2588转10731 
    楼盘价格 16100元/㎡起 
    开盘时间 2020年7月11日三江花语首期2#、3#开盘,毛坯均价17300元/㎡  
    入住时间 暂未公开 
    开发商 福州新宸置业有限公司(新区集团&中国铁建) 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 
    户型说明 97-130㎡ 洋房 
    建筑面积  
    占地面积 总面积27996㎡(D地块17221㎡,E地块10775㎡) 
    总户数 224户 
    项目特色 三江口低密度洋房墅区 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 花园洋房、别墅
    容积率 暂无
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 中国铁建物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 配套幼儿园 
    教育 清富中小学、三江口小学、福州八中三江口校区 
    交通状况  
    公园设施 清凉山公园、南江滨公园、马航洲生态公园等 
    医疗 市一医院城门分院 
    生活配套 金源购物中心、白湖亭沃尔玛、在建的200万方文旅综合体 

    项目介绍

    三江口区域享有“六区叠加”政策,升值潜力大;三江交汇处,生活环境优越;双地铁配套,交通便利。2019年,新区集团与中国铁建强强联袂打造三江口核心区·纯粹低密墅区——三江花语。匠心传承,为福州美好人居启序立章。未来,三江花语将以城市封面之姿,引领低密墅区生活,刷新福州人居高度。



    现三江花语城市展厅已开放(地址:仓山区金源购物中心7号门),诚邀莅临 VIP:0591-83690999

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