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榕城江上图在售
城市全景滨江综合体地铁6号线
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区南江滨东大道与樟岚路交界，南江滨生态公园旁 |
| 售楼地址 | 临时展厅地址：福州香格里拉大酒店一楼大堂 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10755 |
| 楼盘价格 | 约25000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年4月02日首次开盘，4#、5#楼共150套住宅，折后均价25252元/㎡。 |
| 入住时间 | 2019年09月 |
| 开发商 | 盛泰置业（福州）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年（住宅）和40年（商业） |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约31万平方米（计容） |
| 占地面积 | 约12.8万平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 城市全景滨江综合体 |
| 建筑类别 | 高层、SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.2
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福州学校（规划12年一贯制）、岚湖小学 |
| 交通状况 | 南北方向主要道路：南江滨路、福泉高速、福峡路东西方向主要道路：三环路、环岛路跨江大桥：鼓山大桥、魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥（在建)；轨道交通：福州轨道交通1号线（二期在建）、4号线（在建）、6号线（在建，芦岐站上盖物业）公共交通：公交巴士67路（金沙公园站） |
| 公园设施 | 樟岚体育中心、东江滨公园 |
| 医疗 | 福州市第一医院新院（规划）、严复医院（规划） |
| 生活配套 | 海峡文化艺术中心 |
项目介绍
榕城•江上图是具有福州文化特色，集滨江资源，绿色生态，高品质宜居住宅、精品SOHO、高端商务办公、活力创新商业的城市全景滨江综合体。在项目建筑设计上，嘉里建设邀请国际顶级设计团队依托福州传统文化，取山水之间灵动的意境，巧妙的将建筑设计与自然景观相融合，注重山、江、建筑的群体关系，打造福州城市新中心的标志性综合体项目。
