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万科金域国际在售
奢华户型南北通透城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市台江区六一中路与排尾路交汇处 |
| 售楼地址 | 福州市台江区六一中路与排尾路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10761 |
| 楼盘价格 | 35000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年6月19日万科金域国际，B-2#B-3#B-5#，共推出284套住宅，95㎡、125㎡，折后均价35031元/㎡（带精装） |
| 入住时间 | 预计2021年 |
| 开发商 | 福州市万勋房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 95-153㎡ 三至四房 |
| 建筑面积 | 87.3万方 |
| 占地面积 | 308亩 |
| 总户数 | 1130户 |
| 项目特色 | 滨水商业复合居住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.9
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 公建配套、超市幼儿园会所健身房：台江区少儿图书馆（建设中）、幼儿园（建设中）、商业街（建设中）等 |
|---|---|
| 教育 | 福州二十五中、福州市光明小学、台江第二中心小学、华伦中学 |
| 交通状况 | 福州地铁福州地铁3号线（规划中）与福州F1滨海快线双地铁（规划中），并设立排尾站 |
| 公园设施 | 光明港公园、闽江公园、串珠公园（建设中） |
| 医疗 | 福州市第二医院、福州台江医院、福州市第一医院、福建玛高爱纪念医院 |
| 生活配套 | 元洪城购物中心、台江金融街万达、鳌峰广场、世欧王庄购物广场、中亭街、青年会等大型商圈购物广场 |
项目介绍
万科•金域国际，是集万科35年沉淀与积累的全新作品，位于福州台江区光明港畔旁，西邻六一中路，南邻排尾路，总面积308亩。坐拥老城中心的三横三纵双地铁线密集交通路网、三大成熟商业圈配套、两大公园环抱、一线光明港水岸，可瞰闽江江景，是城市中心难得占据双水景观的片区。万科因地制宜，超越想象，将项目打造成集水岸住宅、滨水公园、多维商业体验、城市功能区等多重功能叠加的滨水住区。
首期建筑面积约95-153㎡ 三至四房，马上面世！
