融侨阳光城方圆里在售
不限购有天有地地铁沿线低密社区
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 海峡奥体中心主场馆南侧 |
售楼地址 | 仓山区融侨方圆接待会馆(海峡奥体中心旁) |
咨询热线 | 400-060-2588转10763 |
楼盘价格 | 约37000元/㎡ |
开盘时间 | 2020年4月02日首次开盘,18#楼/联排,折后均价37496元/㎡。 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 约165-249㎡新品城市墅 |
建筑面积 | 47812.95㎡ |
占地面积 | 8399.13㎡ |
总户数 | 158户 |
项目特色 | 5号地铁沿线(在建)奥体旁低密纯墅区 |
建筑类别 | 多层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
1.05
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绿化率 ![]() |
20.7%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司 |
物业费 | 5.8元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 项目本身在保护台屿800余年历史文化古建筑的基础上,将打造仓山区的“三坊七巷”,由上海新天地的著名设计师本杰明伍德设计概念,最终打造成类似于成都太古里、上海新天地的人文古韵风情商业街。 |
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教育 | 周边有东方小学、三十中、台屿小学(规划)、华威四季双语幼儿园、项目自身规划2所幼儿园,一所即将完工,一所规划中(此不做为入学承诺,具体就读信息以后期政府政策为准)。 |
交通状况 | 项目坐落于福州市仓山区东岭路奥体主会馆南侧,北临东岭路,东靠台屿河公园,距海峡奥体中心主场馆仅一路之隔。项目紧邻奥体公交枢纽站,区域内2、3环线等路网如织。正在建设的5号线凤山路站,距离项目仅300米,预计2021年投入使用(交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化),作为铁路高速网的重要组成部分,将为地区间联系搭建便捷通道,对于提升区域地位具有重要意义。 |
公园设施 | 飞凤山公园、海峡奥体中心、台屿河公园 |
医疗 | 省立医院南院、市妇幼保健院(在建)、福建医科大学附属第一医院(在建) |
生活配套 | 仓山万达广场、爱琴海购物中心、万象里、万宝商圈、阳光天地、福湾永辉、海峡奥体永辉、新西营里市场、花鸟市场 |
项目介绍
30年来,在企业发展中,融侨坚持“为居者着想,为后代留鉴”的经营理念,匠心成就“医食住教 美好生活在融侨”。近年来,福州城央鲜少有城央纯墅入市,2020年融侨集团携手建筑设计师本杰明·伍德先生(Studio Shanghai公司 概念规划设计方)推出融侨方圆G06项目。方圆G06项目包含住宅部分,商业部分。
【融侨·方圆里】,作为同时拥有舒适的城央生活体验与丰富的城市资源的史诗级院墅封面级巨著,由于受限于土地供应和城市发展,其臻稀价值属性,早已成为共识。
奥体板块是福州绿色生态城区,已成为全福州炙手可热的片区。约1100亩海峡奥体中心,是福州代表性建筑之一。
城央纯墅,一揽城央繁华之利。位于海峡奥体中心旁的方圆里,紧邻千年古镇台屿河及台屿山丘,周围万达、浦上、奥体三大商圈环绕,商业配套环伺,紧邻3大超市,帷幄城央繁华命脉。
方圆里建筑面积约165-249㎡新中式住宅将成为城市精英实现居住理想的途径。方圆里是中国传统文化在当前时代背景下的创新演绎,项目注重整体规划,以高低错落建筑群、多组团围合式布局重构出别有风致的现代中式美学意涵。
方圆融侨方圆里择址台屿文脉之上,以一方墅院传承书香。四季院墅,移步换景,空间切换,打造尊崇归家礼序。院藏风雨连廊,收纳三山一水,与月洞门重构景观空间格局。
服务由融侨物业提供,24小时悉心守候,目前融侨物业已服务逾60万业主。