手机上蓝房
国贸九溪原在售
不限购交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市高新区浦上大桥高岐路南侧 |
| 售楼地址 | 福州市高新区浦上大桥高岐路南侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10766 |
| 楼盘价格 | 18320元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年4月17日国贸九溪原2#共计92套住宅开盘 |
| 入住时间 | 2019年11月 |
| 开发商 | 福州榕悦房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 84㎡三房、95㎡三房、107㎡四房 |
| 建筑面积 | 40787.75㎡ |
| 占地面积 | 14614.55㎡（合21.92亩） |
| 总户数 | 405户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万贸悦城物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 儿童游乐园区、健身游戏区和小鱼乐园，配置了主题儿童设施、健身游戏设施和休闲监护一体化空间。体能运动场。 |
|---|---|
| 教育 | 规划小学、高新区第三小学（已建成） |
| 交通状况 | 交通方面，高新区的交通四通八达，“四横四纵三地铁”的立体交通网帮助高新区的更上一层楼。 借助于如此丰富的路网，可实现驾车 30 分钟畅达全城的交通便利性。自驾方面：通3过浦上大桥连接浦上大道，10 分钟左右可到达仓山万达、爱琴海商圈；经尤溪洲大桥，20 分钟左右可到达万宝商圈；通过三环快速通道，30 分钟左右通达全城；同时也可以快速到达火车南北站、机场等，方便您日常出差、旅游等。 |
| 公园设施 | 旗山公园、乌龙江湿地公园 |
| 医疗 | 融侨国际医院（福建林文镜纪念医院） |
| 生活配套 | 正荣财富中心、高新区万达（在建）、紫光浦上商业小镇（在建）、永嘉天地、仓山万达广场、华润万象里 |
项目介绍
国贸九溪原背靠千亩旗山，毗邻 3 公里乌龙江，背山面水，是难得的宜居风水胜地。项目占地 21.92 亩。项目容积率2.8，绿地率 35%，建筑密度 26%。社区共规划 4 栋 22-25 层高层住宅。社区楼宇呈围合式布局，外立面是新亚洲风格。
