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融创福州府在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区南二环大道与南台大道交汇处（盖山路82号） |
| 售楼地址 | 【四大展厅】 项目创意接待馆（南二环至盖山路400米处）、福建省商业广场（沃尔玛入口旁）、汇达广场（二楼永辉超市出口旁）、利嘉红星美凯龙馆（I3- 5号馆总服务台旁） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10779 |
| 楼盘价格 | 28000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年9月19日加推A8#A10#,共120套89㎡、109㎡、125㎡，折后价格25300-25800元/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年（住宅） |
|---|---|
| 户型说明 | 82-139㎡ 三至四房 |
| 建筑面积 | 371035㎡ |
| 占地面积 | 140397㎡（约211亩） |
| 总户数 | 2866户 |
| 项目特色 | 具备时代前沿的审美立面，匠制多生态、全生命周期人居精品。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯、精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.92
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融创物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 以“引领时代的设计感”、“精研优化的功能性”、“历久弥新的生命力”三大核心理念，营造品质人居。融创福州府，亦承袭归心社区的精粹，在对美的追求之外，同样重视功能——“每一个功能设计的背后，都是一个对生活场景的思考”，并以“书享、果壳、足迹、乐活”等特色归心空间与服务，为业主搭建更好的生活平台，让社区焕发恒久的生命力。 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目享有地铁1号线（白湖亭站、葫芦阵站）及大型轨道交通滨海快线盖山路站（规划预留中），公交步卓站下车，步行100米内到达项目。快速接驳鼓楼、高铁站及机场，南二环路、南台大道、南三环路，三大城市重要主干道通达全城。 |
| 公园设施 | 一路相望的高盖山公园，堪比纽约中央公园的森氧绿地，仓山区委、区政府重点项目筹资兴建，公园建设规划面积约3600亩，是城市骄傲而又奢侈的存在，松柏苍翠、浓荫盖地，森林绿氧，直面都市美好生活。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 临近总建面约8万㎡白湖亭万达广场（规划中），北接总建面约10万㎡大东海商业综合体（在建中）。同时，学生街商圈、三叉街商圈、江南CBD等多商业配套 |
项目介绍
项目位于南二环，建筑面积约82-139㎡，约211亩大型品质社区，具备时代前沿的审美立面，匠制多生态、全生命周期人居精品；项目紧邻南二环大道、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点，便捷通达全城。周边享地铁1号线、滨海快线（在建中）双轨交通，临近学生街商圈、三叉街商圈、仓山文教区、江南CBD，北接大东海约10万㎡商业综合体（在建中）、白湖亭万达广场（规划中），繁华未来，触手可及。
融创福州府，凭借着自身的区位、交通、配套及资源优势，依托融创品牌“中国家庭美好生活整合服务商”的丰富经验，重构生活格局。集丰富生活配套，汇福州品质生活，诚邀品鉴。
