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融侨·则徐道壹號在售
城熟区域交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州仓山区 则徐大道 |
| 售楼地址 | 融侨·则徐道壹號营销中心（仓山区则徐大道） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10427 |
| 楼盘价格 | 31250元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年12月5日融侨则徐道壹號A6#共计98套住宅开盘 |
| 入住时间 | 2020年03月 |
| 开发商 | 福建融侨居业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | <2020>榕房许字第0242号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅:70年,商业:40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约90-143㎡艺术住宅 |
| 建筑面积 | 73857.62㎡(不包括安置型商品房) |
| 占地面积 | 47367㎡ |
| 总户数 | 住宅594户 |
| 项目特色 | 地铁1号沿线、融侨超越之作、城市艺术人居、改善型住宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.91
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项⽬⾃带超万⽅开放式沿街商业 |
|---|---|
| 教育 | 仓⼭实验⼩学、仓⼭⼩学、师⼤附属中/⼩学、时代中学、福州外国语学校在内的众多优质的中⼩学资源，此外还有福建师范⼤学、福建警察学院在内的多所重点⾼等院校；除此之外，根据规划，项⽬周边还将会有1所规划⼩学和2所规划幼⼉园。（1、此处不做为入学承诺，具体就读信息以后期政府政策为准；2、项目周边规划小学、幼儿园信息来源于福州市自然资源和规划局网站，仅供参考） |
| 交通状况 | 项目坐落于福州市仓山区则徐大道东侧高湖路北侧，位于福州首条环城公路-二环路内，咫尺地铁一号线三叉街站。项目紧邻则徐大道，可快速抵达各区；对外可通过二环、三环连接长乐机场高速、福泉高速等。未来还将规划3条轨道线路交汇于此，包含地铁1号线、建设中的滨海快线，规划中的地铁9号线，其中滨海快线可快速接驳长乐机场。（地铁9号线规划信息来源于福州市人民政府网站，仅供参考） |
| 公园设施 | 烟台山公园、花海公园、项目东侧规划公园三大城市公园环伺，尽享纯氧生活。（项目附近规划公园信息来源于福州市自然资源和规划局网站，仅供参考） |
| 医疗 | 福州第二医院等 |
| 生活配套 | 5大商超环伺，3大重磅商业利好加持，配套再升级。距则徐万达（建设中）约300米，约45万方TOD城市综合体（规划中）举步即达，约5730亩江南CBD规划落地，汇聚更多人潮及城市资源。周边10.7万方综合体（规划中）、麦德龙、沃尔玛等成熟商业资源加持； |
项目介绍
自1989年融侨成立之初，在企业发展中，融侨始终坚持“为居者着想，为后代留鉴”的经营理念，匠心成就“医食住教美好生活在融侨”。成立30年，融侨将秉持美好初心，重新出发，倾力打造，带来全新超越之作——融侨·则徐道壹號。
【融侨·则徐道壹號】，作为革新钜著，不仅是一次人居建筑的焕新，更是对融侨美好生活品质的传承与拓新，代表着融侨品牌的又一次新起点，也肩负着融侨下一个30年时代革新。
融侨全新之作择址仓山核心地段，项目咫尺地铁一号线三叉街站，未来地铁9号线（规划中）、滨海快线（建设中）3条地铁线交汇于此，交通优势明显。在商业资源上，项目坐拥社区级-街区级-区域级-都市级四重商圈与优秀的教育资源与医疗呵护，让您纵享医教娱一站式生活。除此之外，烟台山公园、花海公园、项目附近规划公园三大城市公园环伺，生活不离繁华又不负繁花。
融侨·则徐道壹號，建筑面积约88-143㎡艺术住宅，以极具质感的人性化空间设计，成就一方舒居谧境。项目规划以居住空间通风日照最优为原则，巧妙地变换每一栋建筑朝向，形成环抱形社区中心绿化，打造独立的内部景观；建筑朝向的变换围合成多种空间形式的庭院，结合绿地景观布置创造了绿地广场，休闲小路等多样化的公共开放空间，为居民的交流创造更多可能性。
尊崇物业服务，优先享受融侨体系下的全方位配套，24小时贴心管家礼遇。
（地铁9号线规划信息来源于福州市人民政府网站，仅供参考）
