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    恒荣九洲悦城在售

    南北通透交通便利低首付

    400-060-2588转10805

    基本信息

    地区/商圈 闽侯上街 
    楼盘地址 闽侯上街(省委党校行政学院旁) 
    售楼地址 闽侯上街东百城永嘉天地2号门(展厅) 
    咨询热线 400-060-2588转10805 
    楼盘价格 16000元/㎡ 
    开盘时间 2020年8月17日首次开盘推出5#、6#共136套住宅  
    入住时间 待定 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 76-120平米三至四房 
    建筑面积 8.4万㎡ 
    占地面积 2.8万㎡ 
    总户数 679 户 
    项目特色 2020年,福建恒荣投资集团和九洲之星集团强强联合,带着两家企业的期待与愿景,倾力打造恒荣九洲·悦城。邀请国内一线团队,结合区域历史文化和居住习惯,全力打造集智能、绿色、人文于一体的宜居型智慧人文社区,致力为业主开拓美好未来,开启全新的智慧生活。项目位于闽侯县上街镇上街社区,紧邻中共福建省委党校(福建行政学院)。项目整体风格为现代风格,建筑线条简洁利落,既高端大气,又不失朴实简约。 
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.65
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 恒荣物业 
    物业费 1.95元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 学校:厚美幼儿园、闽侯上街中心幼儿园、启蒙幼儿园、英才幼儿园、水晶幼儿园、小天使幼儿园、闽侯县上街侯官幼儿园、小金星幼儿园、上街侯官小学、闽侯县上街沙堤小学、闽侯红峰小学、上街余盛小学、厚美小学、闽侯上街中心小学、闽侯第六中学、远大特色实验中学、福州金桥学校。 
    交通状况 恒荣九洲·悦城周边已经形成“两横两纵一地铁”的交通网络格局,周边的交通四通八达,坐拥集公共交通、轨道交通、自驾出行均十分便利的多维交通体系。“两横”主要过洪塘大桥可快速对接三环路与绕城高速,一路过洪山桥可快速到达市中心。“两纵”为乌龙江大道和三环路,可快速到达福州各个区域。周边已开通多条公交线路,且距离地铁2号线上街站出入口仅1.9公里。 
    公园设施 公园:农大沙滩公园、乌龙江大道长廊 
    医疗 医院:福州空军医院(三级甲等医院)、福建省第三人民医院、医科大学附三医院(综合型三级医院)、省立医院金山分院 
    生活配套 商超:东百永嘉天地、博士后时代购物广场、永辉城市生活广场、汇锋广场 

    项目介绍

    2020年,福建恒荣投资集团和九洲之星集团强强联合,带着两家企业的期待与愿景,倾力打造恒荣九洲·悦城。邀请国内一线团队,结合区域历史文化和居住习惯,全力打造集智能、绿色、人文于一体的宜居型智慧人文社区,致力为业主开拓美好未来,开启全新的智慧生活。项目位于闽侯县上街镇上街社区,紧邻中共福建省委党校(福建行政学院)。项目整体风格为现代风格,建筑线条简洁利落,既高端大气,又不失朴实简约。

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