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阳光城翡丽云邸在售
低首付不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 竹岐板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州 · 竹岐新区 · 闽侯二桥旁 |
| 售楼地址 | 闽侯接待中心丨昙石永辉展厅丨上街永嘉展厅丨MODO展厅丨泰禾广场展厅丨排尾展厅 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10807 |
| 楼盘价格 | 11250元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年6月20日，阳光城·翡丽云邸首批348套房源开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 阳光城集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 60㎡二房、75㎡三房、89㎡三房、110㎡四房 |
| 建筑面积 | 179757㎡ |
| 占地面积 | 57859㎡ |
| 总户数 | 1456套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 配建12班幼儿园，计容面积5000㎡ |
|---|---|
| 教育 | 竹岐中心、竹岐中心小学 |
| 交通状况 | 地铁2号线延伸段闽越水镇站（规划中）、闽侯二桥（建设中）、南江滨路（建设中）六横五纵立体多维交通，纵横全城。 |
| 公园设施 | 约5万方景观园林、滨湖文化广场（规划）、闽越水镇文旅风景区（建设中）、江滨湿地公园（建设中） |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 滨江商务中心（规划中）、地铁商业小镇（规划）、万家广场 |
项目介绍
阳光城集团深耕25载，匠造人居精品。阳光城翡丽云邸项目容积率2.3，规划用地面积57859㎡，总建筑面积179757㎡，计容面积133075㎡。其中规划1456套商品房，底层商业面积为3500㎡。地下建筑面积46682㎡，可售停车位为1373个，车位比1:0.94。项目配建12班幼儿园，计容面积5000㎡。
随着大福州“东扩南进、跨江面海”政策步伐，凭借得天独厚的地理优势和自然资源，闽侯西江滨已成为福州向西发展的主轴线首站和炙手可热的山水宜居板块。在西江滨沿江中轴发展线上，阳光城相继开发阳光城理想城、阳光城领海等品质楼盘，时隔多年，再次落子西江滨，打造区域人居标杆。阳光城翡丽云邸，为焕新西江滨品质人居而来。作为“新一代梦享定制住区”，回应每一个家的生活梦想，打造一个更懂“城市新升代”的理想世界。
