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大东海中央府在售
不限购地段优越人文底蕴深
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区南二环路与则徐大道交汇处 |
| 售楼地址 | 福州市仓山区南二环路与则徐大道交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10811 |
| 楼盘价格 | 23000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 大东海地产集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商办40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 90-130㎡三至四房 |
| 建筑面积 | 44.1819万㎡ |
| 占地面积 | 13.0382万㎡ |
| 总户数 | 3658户 |
| 项目特色 | 二环旁，地铁1号线葫芦阵站口 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 28栋楼，10万㎡商业配套，幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 郭宅中心小学（拟扩建）、高盖山小学（规划）、高盖山实验学校等 |
| 交通状况 | 地铁1号线、滨海快线、火车南站、白湖亭公交总站30条公交线路环绕、南二环路、则徐大道 |
| 公园设施 | 高盖山公园、花海公园、白湖亭河、南二环路沿线公园绿地 |
| 医疗 | 福州市第二医院、福州眼科医院、福州地质医院、白湖亭医院 |
| 生活配套 | 周边商业，自带10㎡商业综合体、约8万㎡白湖亭万达、三叉街商圈等 |
项目介绍
