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江景房不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯荆溪板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·闽侯·甘蔗滨江西大道 |
| 售楼地址 | 福州·闽侯·甘蔗瀛洲花园50号阳光城融侨榕心锦江城市展厅 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10823 |
| 楼盘价格 | 18500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年9月26日，首次开盘推出1#、6#、7#256套住宅房源，均价18500元/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 闽侯融光房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89-110㎡三至四房 |
| 建筑面积 | 约14.69万方 |
| 占地面积 | 约4.94万方 |
| 总户数 | 约787户 |
| 项目特色 | 闽江沿岸核心居住区，福州西城区板块、地铁5号线闽侯站（规划中） |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 闽侯实验幼儿园、闽侯实验小学、甘蔗中心小学、闽侯实验中学、闽侯一中 |
| 交通状况 | 一轨（地铁5号线延长线（规划中）、二桥（闽侯大桥、闽侯二桥（建设中） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 福州闽侯瀛州医院、闽侯县医院 |
| 生活配套 | 万家广场、永辉生活广场、时代广场 |
项目介绍
闽江之上·重构城市心境
建筑面积约89-110㎡江境大宅
【建筑立面】采用国际前沿的Superflat（超扁平）设计。Low-e中空隔音隔热大面积玻璃使用，让建筑更加通透且具有现代感，也让居住生活得到更好的景观视野和明亮的室内环境。
【景观资源】约7500㎡社区花园景观 ，社区之中，花园景观以林荫为序，串联起艺术花园、森林氧吧、花园书吧等景观， 更有特色景墙、景观雕塑、弧形水景与艺术小品等点缀其间。
【社区配套】约5000㎡幼儿园及社区商业 ，全功能品质配套 ，全方位满足当代城市家庭生活的需求。
【绿色智慧家体系】通过绿色智慧家全维配置，全方位升级生活品质。智慧车牌识别、人脸识别等智能配备，让科技服务日常；社交会客厅、儿童自然“博物馆”、长者社交天地、智能跑道等丰富配套引领城市品质生活进阶；四点半学堂、妈咪厨房、悦书吧、健身法房等社区活力空间，让邻里慢慢升温。
